Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день.
"Посчастливилось" мне стать главным бухгалтером в ЖСК. Оформился с начала июня... Восстанавливаю учет с Апреля включительно.. Добрые люди знающие, помогите пожалуйста в некоторых вопросах. Хотелось бы сразу все делать правильно. Если я верно разобрался то по начислению кварплаты собственникам жилья создаются следующие проводки: Дт 76.1 / Кт 86 или 76.2 (если коммун.платежи) - сумма к оплате Дт 76.ЛГ (субсидии, льготы)/ Кт 86 или 76.2 (если коммун.платежи) - учтены льготы Далее приходит акт/счет фактура от поставщика комм.услуг 76.2 / 60 19.2 / 60 Оплачено поставщикам 60/51 Деньги от собственников: 51 / 76.1 ну примерно так... в конечном счете закрываются счета 76.1,60... как закрыть 76.Л (в моем случае льготы) ?? что делать с 86? НДС так в конце месяца в книгу покупок 68/19 и оплачиваем в бюджет? Если кто разбирается в учете ТСЖ, откликнитесь. Просто необходимы советы. Спасибо. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
Обычная система налогооблажения... не упрощенка...
я вот не понимаю.. от ДЕЗа приходят счета фактуры, от других поставщиков обслуживающих наши подъезды.. НДС выделяю.. а дальше то чего с ним делать.. ??? |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#5 | |
статус: Бог в бухгалтерии
|
![]() Цитата:
НО ЭТО ВСЁ ДОВОЛЬНО ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО!!! Там ещё очень много нюансов. Вы с общей системой раньше вообще работали? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
Только с ОСНО и работал.. так получилось что попросили в кооперативе поработать... проблем нет.. есть начисления, есть перечисления, есть возмещение выпадающих доходов.. вроде все складывается в правильную картину.. но ньюансы.. дело в том то что мы никаких услуг не оказываем помимо собственникам жилья.. эксплуатационные расходы и коммунальные платежи без НДС... поэтому никакой "разницы" у меня нету.
В результате после 19/60, 68/19.. у меня НДС весь по дебету... куда его дальше то?? Подскажите пожалуйста. |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 18.06.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
или может я должен весь предявленный НДС относить на счет жилого фонда/ строительства... чушь какая то... но платить его в бюджет что то мне подсказывает я не должен..
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: Бог в бухгалтерии
|
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 13.03.2009
Сообщений: 1,054
Спасибо: 0
|
![]()
Облагаются ли НДС суммы, поступившие товариществам собственников жилья от членов товарищества (п. 1 ст. 146 НК РФ)?
Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу. По данному вопросу есть две точки зрения. Официальная позиция заключается в том, что суммы, поступившие ТСЖ от его членов, включаются в налоговую базу. При этом если по уставу ТСЖ выступает посредником между жильцами и организациями, оказывающими коммунальные услуги, то в налоговую базу включается только сумма вознаграждения ТСЖ. В то же время в судебной практике отражен противоположный подход: взносы в ТСЖ не включаются в налоговую базу по НДС.
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 13.03.2009
Сообщений: 1,054
Спасибо: 0
|
![]()
И ЕЩЕ ВОТ ПИСЬМЕЦО если поможет)
Вопрос: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) заключает в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Облагаются ли НДС операции, осуществляемые ТСЖ, связанные с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов? Ответ: Товарищество собственников жилья - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения его эксплуатации (ст. 135 Жилищного кодекса РФ). ТСЖ вправе выполнять работы и предоставлять услуги собственникам жилых помещений, а также заключать договоры управления многоквартирным домом, о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (пп. 1, 4 п. 1 ст. 137 ЖК РФ). По мнению ВАС РФ, у ТСЖ отсутствует обязанность по уплате НДС, поскольку оно не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов, и выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах своих членов. Кроме того, оплату услуг ТСЖ производит по тарифам, установленным для населения, а не для юридических лиц (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57). До принятия этого Постановления судебная практика не была единообразна. Суды поддерживали как ТСЖ (Постановление ФАС Поволжского округа от 31.05.2007 по делу N А55-15389/06-51), так и налоговые органы (Постановление ФАС Центрального округа от 23.05.2006 по делу N А14-22092-2005924/33). Однако в настоящий момент суды должны следовать позиции ВАС РФ в силу обязательного для них характера постановлений Пленума ВАС РФ (п. 2 ст. 13 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ). Однако, по мнению Минфина России, ТСЖ - это такой же самостоятельный экономический субъект, как и любое другое юридическое лицо. И при реализации услуг оно должно начислять НДС. При этом если договоры с поставщиками (подрядчиками) заключаются от имени членов товарищества или в них указано, что ТСЖ действует по их поручению, то НДС облагается только посредническое вознаграждение. Если же ТСЖ действует от своего имени, то облагается вся стоимость работ (услуг). Но в таком случае можно принять "входной" НДС к вычету (Письмо Минфина России от 26.02.2007 N 03-07-15/24). По нашему мнению, Минфин России необоснованно возлагает на ТСЖ обязанности по уплате НДС. Ведь, как уже было сказано, товарищество собственников жилья не выступает в экономических отношениях от своего имени. Кроме того, само ТСЖ как юридическое лицо не получает от своих членов вознаграждение. Вся его деятельность направлена на удовлетворение потребностей собственников жилья, а поступающие от них средства - это взносы на ведение уставной деятельности (ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ, п. 2 ст. 152 ЖК РФ), а не плата за оказанные услуги или выполненные работы. Но решение о том, платить НДС или нет, а соответственно, принимать "входной" НДС к вычету или учитывать в составе расходов, товарищество собственников жилья должно принять самостоятельно. Ведь отказ от уплаты НДС, учитывая позицию Минфина России, скорее всего, приведет к конфликту с налоговым органом. Однако, обратившись в суд, ТСЖ с высокой долей вероятности сможет отстоять правомерность своих действий. А.В.Кононенко Издательство "Главная книга" 07.04.2008
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#11 | |
Модератор
|
![]() Цитата:
Ваш основной счет - 86. Все крутится вокруг него. Все расходы вы относите на дебет счета 86 в корреспонденции со счетами 20, 51, 60, 68, 69 70, 71 и пр. Все планируемые поступления относите на кредит счета 86 в корреспонденции со счетами, которые вы используете в качестве учета источников поступлений (обычно это субсчета счета 76). НДС включаете в затраты. Это вариант чистой некоммерческой деятельности. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
Модератор
|
![]()
На главной странице форума в графе поиск наберите ТСЖ. Многие вещи у же обсуждались. Вот, например,
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=4100 |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
ИП бух учет и налоговый учет. | АнастасияТ | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 5 | 16.03.2009 17:13 |
усно 6% не ведем бух. учет, а как ведется учет? | Галюнька | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 16 | 28.10.2008 10:26 |