Включать ли риэлторские услуги в состав расходов при УСНО?

[Buh_force]

Добрый день, форумчане, скажите плиз, можно ли включить в состав расходов, затраты на риэлторские услуги по поиску офисного помещения, четко такой статьи расходов я в НК не нашла, может есть где-то скрытый смысл?

[ГЛБ]

Buh_force,

Сообщение от Buh_force

можно ли включить в состав расходов, затраты на риэлторские услуги по поиску офисного помещения, четко такой статьи расходов я в НК не нашла, может есть где-то скрытый смысл?

Я думаю, нельзя.

[Buh_force]

ГЛБ, да и я в принципе тоже так думаю, а так хотелось бы, не маленькие они все же... мало ли думаю, может я что-то не понимаю... спасибо

[Buh_force]

Бухгалтерята, может еще кто-нить уверенности прибавит? ну не дает мне покоя эта сумма (((

[angel_]

Buh_force, прибавляем уверенности: расходы по УСН трактуются НК РФ, а именно гл. 26 ст.346.16.
я рассмотрела бы п.п.24 п.1 "Расходы на выплату комиссионных, агентских вознаграждений и вознаграждений по договорам поручения".Комментарий бы найти по этому пункту надо.....(у кого есть Консультант)

[Buh_force]

angel_, мне кажется, этот пункт, немного о другом... когда мы выступаем в качестве Принципала, и должны выплатить вознаграждение агенту по агентскому договору, ну либо договору похожего характера...А в данном случае, мы всего на всего пользователи услуг (((

[angel_]

Buh_force, ну значит......мы сами пользовались услугами риэлторов по поиску помещений. Учла, как непринимаемые расходы.

[любитель]

Buh_force, а если сделать просто, договор поручения на поиск помещения с указанными характеристиками. В качестве юридических действий, предусмотренных ст.971 ГК будут след. действия: провести переговоры, получить предложения по договору аренды, запросить выписку из ЕГРН об отсутствии обремений и т.п. Чем больше обязанностей, тем реальнее необходимость и обоснованность этого договора и оплаты услуг. Ну и ессно в акте все подробно указать, что выполнено по договору.

[angel_]

любитель, ну ииииииииииии.......доказывать в суде, право на расходы??????

[любитель]

Сообщение от angel_

доказывать в суде, право на расходы??????

Вот как раз арбитражной практики по этому вопросу и нет. Так что одно из двух: либо не включают в расходы, либо налоговая принимает эти расходы.

[angel_]

Сообщение от любитель

либо налоговая принимает эти расходы.

Это вряд ли и вы это прекрасно знаете.

[любитель]

Если договор нормально составлен, все детально описано, то почему бы и нет?

[Просто]

У меня тот же вопрос.
Почему риэлтерские услуги не являются выплатой агентского вознаграждения?
Ведь это напрямую связано с деятельностью ИП - подбор конкретного помещения, отвечающего требованиям ИП для выбранного вида деятельности.
И заключается именно агентский договор, по которому принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке установленном в агентском договоре.

[angel_]

У меня этот же вопрос с небольшим отклонением. Агентство недвижимости заключает с нами договор на изготовление и размещение рекламно-информационных материалов в журнале «…….». Они должны нам предоставить документы, что могут заниматься изготовлением рекламного материала или достаточно акта выполненных работ???? Спасибо.

[Buh_force]

Просто, если почитать ГК, то в принципе можно сделать вывод, что по агентскому договору, есть две материально заинтересованные стороны - это принципал и агент. Агент действует по поручению принципала. Сумма, полученная Агентом за выполнение поручений Принципала, за вычетом установленного агентского вознаграждения и расходов, произведенных Агентом, должна быть выплачена Агентом Принципалу.

[любитель]

Сообщение от angel_

или достаточно акта выполненных работ????

Сам журнал приложить тоже надо. Вообще вопросов не будет. Правда если расценки на рекламу в самом журнале будут меньше, чем вы заплатили фирме посреднику, то тогда....... Ну в общем грустный может получится конец у этой истории.