Что входит в понятие "коммунальные услуги"?

[reywal]

Скажите, пожалуйста, есть договор аренды, по которому уплачиваются "коммунальные платежи и прочие эксплуатационные расходы на здание". А есть ли где-нибудь расшифровка, что входит в понятие "коммунальные платежи"? Павомерно ли отнести оплату за телефон к таковым?

[Евгения 2000]

Да! вы оплачиваете аренду за помещение, телефон, если прописано в договоре и вывоз мусора.

[Innoch]

reywal, вам должны арендодатели дать расшифровку что именно входит в эту формулировку.
Мы, по крайней мере, своим арендаторам даем.

[reywal]

прописано так, как я указал
никакой расшифровки нет
в связи с этим я и задал свой вопрос: можно ли считать, что в арендную плату входит и оплата за телефон, если в неё по договору входит "ком. платежи и эксплутац. расходы на здание"?

[любитель]

reywal, расшифровка коммунальных услуг есть только в "Правилах предоставления комм. услуг гражданам". Пост. Правительства №307 от 23 мая 2006 года.
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению,
горячему водоснабжению,
водоотведению,
электроснабжению,
газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

Телефона нет, да и быть не может.

[reywal]

спасибо. в принципе, конечно телефон не должен входить в ком. платежи (даже домой счет за телефон отдельно приходит)
а к эксплутац. расходам телефон тоже никак не притянуть?

[Innoch]

Сообщение от reywal

никакой расшифровки нет

ну попросить ее нужно, попросить.
Мы своим арендаторам за телефон не выставляем ничего.
В коммунальные услуги входит лишь тепло, свет, водоотведение, вывоз мусора.

[Innoch]

Сообщение от reywal

а к эксплутац. расходам телефон тоже никак не притянуть?

все понятно, вы просто хотите любым способом выставить за телефон.
Я думала вы за арендатора говорите...

[любитель]

Сообщение от reywal

а к эксплутац. расходам телефон тоже никак не притянуть?

Никак. Тем более, что плата за телефон может быть больше, чем все коммунальные расходы вместе взятые, тарифов ведь куча.

[reywal]

все понятно, вы просто хотите любым способом выставить за телефон.
Я думала вы за арендатора говорите...

да не хотим выставить, а хотим, чтобы Арендодатель по договору их оплачивал как за комуналку или эксплут. расходы
а мы арендаторы

[Яна1991]

Здравствуйте, мне очень нужен ваш совет!!!! Мы снимаем квартиру, за 20000+ к.у.. Так же нас поставили перед фактом что мы должны каждый месяц оплачивать домашний телефон чтобы его не отключили. Все бы ничего да вот эти самые К.У. выходят нам по 3000 . я так понимаю что мы около 2300 платим квартплату...входит ли она в к.у.:? Заранее вам огромное спасибо...

[Innoch]

reywal, арендодатель чтобы оплачивал и перевыставлял потом счета вам?

[reywal]

Сообщение от Innoch

reywal, арендодатель чтобы оплачивал и перевыставлял потом счета вам?

зачем нам то, если это заложено в арендную плату?

[Innoch]

reywal, ну вам же писали выше, что не может такого быть. Что телефон не входит.
И почему вы не можете попросить расшифровку формулировки, которая фигурирует в договоре?
Как вообще можно заложить оплату переговоров в эту сумму, ведь неизвестно, сколько звонков вы сделаете...
Она у вас из месяца в месяц будет разной - сумма арендной платы?

[reywal]

да это, конечно, понятно....
я согласен
просто у нас ситуация в том, что договор уже закончился, возник спор и нам выгоднее, чтобы оплата за телефон входила в аренду...
вы писали:

Мы своим арендаторам за телефон не выставляем ничего

а как же тогда они оплачивают? у них отдельный договор с телефонной компанией что ли?

[Innoch]

reywal, конечно, отдельный. Сами все платят, что касается телефона. Сами за установку платили даже и за присвоение телефонного номера.

[любитель]

Сообщение от Innoch

reywal, конечно, отдельный. Сами все платят, что касается телефона. Сами за установку платили даже и за присвоение телефонного номера.

Innoch, Вы очень щедрые арендодатели, в большинстве случаев счета за телефон перевыставляются, при этом процентов 30 накручивается. Обоснование простое: за поддержание нормального состояния проводов от их входа в здание до офиса.

[Innoch]

любитель, спасибо, надо будет сказать об этом руководителю!

[любитель]

Яна1991, есть жилищный кодекс, который говорит вот о чем:
Ст. 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

[Яна1991]

Спасибо вам большое)