возмещение затрат на кап. ремонт

[Оксaнa]

Уважаемые коллеги!
У нас возник горячий спор ))
В договоре аренды есть фраза "Арендатор за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт имущества".
Вопрос: может ли арендодотель в этом случае возмещать арендатору стоимость кап. ремонта???

[любитель]

Сообщение от Оксaнa

Вопрос: может ли арендодотель в этом случае возмещать арендатору стоимость кап. ремонта???

Может, если договором предусмотрено.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ну а дальше как в НК....

Статья 258. Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)
Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, указанные в абзаце первом пункта 1 статьи 256 настоящего Кодекса, амортизируются в следующем порядке:
капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем в порядке, установленном настоящей главой;
капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

[Оксaнa]

любитель, но ведь в договоре прописано

Сообщение от Оксaнa

Арендатор за свой счет проводит

а если за свой, то какое может быть возмещение?

[любитель]

Сообщение от Оксaнa

но ведь в договоре прописано

Сообщение от Оксaнa

а если за свой, то какое может быть возмещение?

если вы сделаете изменения в договор или доп.соглашение, то почему нет?

Если они откажутся подписать такое изменение к договору, то никакого возмещения ессно не будет.

[Оксaнa]

любитель, спасибо, я так и думала )))
ПС. мы арендодатель )