учет затрат на ремонт собственного нежилого помещения

[Lenok2360]

Добрый вечер, опытные коллеги!
подскажите, пжлст, можно ли отнести на затраты расходы на кап.ремонт собственного нежилого помещения?
Помещение зарегистрировано на физ.лицо, это же лицо является ген. директором ООО (УСН 15 %), занимающегося бизнес-деятельностью в данном помещении? (фактически расходов на аренду нет).
И если можно,как это сделать, если ООО только открылось, начинается ремонт - показывать убыток?
СПАСИБО!!!

[vsv-boss]

Lenok2360, если оформите арендные отношения, то можно и затраты на ремонт учесть. Поиском воспользуйтесь.

Сообщение от Lenok2360

если ООО только открылось, начинается ремонт - показывать убыток?

Показывать. а что такого? Если у вас всё будет документально подтверждено и обосновано. вы ведь хотите доход в этом помещении извлекать?

[Lenok2360]

Сообщение от vsv-boss

Lenok2360, если оформите арендные отношения, то можно и затраты на ремонт учесть. Поиском воспользуйтесь.

Показывать. а что такого? Если у вас всё будет документально подтверждено и обосновано. вы ведь хотите доход в этом помещении извлекать?

Да, в помещении будут предоставляться фотоуслуги. Но арендные отношения собственник с самим собой что-ли оформлять будет? Помещение в его собственности как физ.лица+открыто ООО, где он ген.директор. В том-то вся и засада

[Вес`на]

Сообщение от vsv-boss

Показывать. а что такого? Если у вас всё будет документально подтверждено и обосновано. вы ведь хотите доход в этом помещении извлекать?

У меня при камералке убыточной декларации налоговая потребовала ко всем документам,подтверждающим затраты на ремонт ещё и смету. Предоставили, больше вопросов не было, т.к. в смету уложились

[vsv-boss]

Сообщение от Lenok2360

Но арендные отношения собственник с самим собой что-ли оформлять будет? Помещение в его собственности как физ.лица+открыто ООО, где он ген.директор. В том-то вся и засада

Нет никакой засады.
Договор аренды будет заключён между собственником помещения гражданином Ивановым И.И. и ООО "Рога и копыта" в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава.
Так что договор заключен будет между разными лицами.

[vsv-boss]

Lenok2360, воспользуйтесь поиском по форуму по слову "аренда".

[Lenok2360]

спасибо вам за совет!!
я вот только думаю, а налоговая нормально воспримет такой ход? тем более, если собственник заплатит НДФЛ за полученную аренду?

[vsv-boss]

Сообщение от Lenok2360

я вот только думаю, а налоговая нормально воспримет такой ход? тем более, если собственник заплатит НДФЛ за полученную аренду?

Нормально. Они уже давно привыкли к этому.

[Lenok2360]

Уважаемый vsv-boss, вы мне так помогли в прошлый раз, подскажите пожалуйста еще :-) если этот вопрос в вашей компетенции
мне нужно заключить договора возмездного предоставления услуг с преподавателями спец.дисциплин, по ГК в договоре нужно четко прописать срок выполнения работы, а также цену договора. В данном моем случае, цена договора- это зарплата преподавателя в зависимости от кол-ва отработанных часов, а срок-месяц работы. Как лучше отразить все эти моменты? наверно, нужно перезаключать договоры помесячно? и еще вопрос, договор нужно закрывать обычным актом выполненных работ? ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!!! С уважением, Елена