Письмо арендодателю

[Ланасан]

Пожалуйста, не откажите в помощи написания грамотного письма арендодатею. Ситуация такая, хотим расторгнуть договор аренды помещения с настоящим арендодателем, но зная его своенравный характер, хотелось бы чтоб это произошло более гладко, для этого нужно
корректно его оповестить. Не нахожу подходящих слов, может быть у кого то есть опыт в этом деле? Поделитесь, пожалуйста.

[Samorodok]

"Прошу Вас рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды недвижимого имущества от "__"_____200_ года N _______ в соответствии с п. ____ договора (по соглашению сторон) с "__" _______ 200_ г."
или
"Настоящим письмом уведомляю Вас о расторжении договора аренды недвижимого имущества от "__" ____200_ года N ______ в соответствии с п. ____ договора с "__" ______ 200_ г.

[Veselenochka]

Ланасан, прежде всего посмотрите что написано в договоре аренды по поводу расторжения - сроки и в каком виде это должно быть

[Ланасан]

Спасибо за поддержку.
В договоре сказано, что досрочное расторжение не допустимо и влечет за собой взыскание неустойки. Мы готовы ее оплатить.

[Youlia]

Сообщение от Ланасан

досрочное расторжение не допустимо

Если в Вашем договоре не предумотрено досрочное расторжение по соглашению сторон, то договор возможно расторгнуть досрочно только лишь в суде.

ГК, Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Если у Вас в договоре все-таки предусмотрено, что договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон при уплате соответствующих сумм неустойки, то необходимо придерживаться порядка расторжения, изложенного в договоре.

[vsv-boss]

Сообщение от Ланасан

Ситуация такая, хотим расторгнуть договор аренды помещения с настоящим арендодателем, но зная его своенравный характер, хотелось бы чтоб это произошло более гладко,

Я бы сначало вывез бы всё самое ценное, особенно документацию и компы с инфой, а потом уже оповещал бы...
Например, под предлогом открытия обособленного подразделения.