Коммуналка - это расходы?

[Ni Co]

У ИПшника на ОСНО есть в собственности нежилое помещение, данное помещение сдается в аренду. Получает барыши за это, и с этих же доходов ИП оплачивает свет, воду, и коммуналку. Так же с этих же доходов был оплачен монтаж пожарной сигнализации.
Оплата услуг по коммуналке и оплата услуг по монтажу сигнализации ИПшник может признать расходом?

[RetailChain]

Сообщение от Ni Co

У ИПшника на ОСНО есть в собственности нежилое помещение, данное помещение сдается в аренду. Получает барыши за это, и с этих же доходов ИП оплачивает свет, воду, и коммуналку. Так же с этих же доходов был оплачен монтаж пожарной сигнализации.
Оплата услуг по коммуналке и оплата услуг по монтажу сигнализации ИПшник может признать расходом?

Надо полагать, что порядок применения профессиональных вычетов вам известен (статья 221 НК РФ).

состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному главой "Налог на прибыль организаций". К указанным расходам налогоплательщика относится также государственная пошлина, которая уплачена в связи с его профессиональной деятельностью.
(в ред. Федеральных законов от 29.05.2002 N 57-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

Из чего следует, что Вы можете снизить любые доходы перед налогообложением на связанные с доходной деятельностью расходы.


Ну, потом начинается суровая реальность. Требуется доказать, что оплаченные "вода, газ и унитаз" связаны с получением дохода, произведены именно собственником помещения, и пр. и пр. и пр.

И в итоге окажется, что доказать это бумажками крайне сложно. Т.е. право на вычет-то предоставлено, но реализация его крайне утомительна.

[Ni Co]

Спасибо за ответ. Постараюсь через неделю доказать свою точку зрения нологовику и включить затраты в расход. Посмотрим что получиться?

[Youlia]

Можете 20% заявить, если не сможете доказать расходы.

[vsv-boss]

Сообщение от Ni Co

У ИПшника на ОСНО есть в собственности нежилое помещение, данное помещение сдается в аренду. Получает барыши за это, и с этих же доходов ИП оплачивает свет, воду, и коммуналку. Так же с этих же доходов был оплачен монтаж пожарной сигнализации.
Оплата услуг по коммуналке и оплата услуг по монтажу сигнализации ИПшник может признать расходом?

Надо оформить все документы. В договоре аренды недвижки прописать, что в арендную плату включены ваши расходы на коммуналку. С коммунальщиками должны быть оформлены документы таким образом, чтоб из выставляемых ими финдоков было видно, что всё это относится к этой недвижке. И ваши шансы растут до 100% признания.