Аренда помещения признается расходом?

[Rozochka]

Мы арендуем помещение. Арендная плата признается расходом при УСН Доходы-Расходы ООО? В КУДиР вносить?

[ГЛБ]

Rozochka,

Сообщение от Rozochka

Арендная плата признается расходом при УСН Доходы-Расходы ООО? В КУДиР вносить?

признается, вносите, с условием наличия акта и оплаты.

[КупрМария]

а если нам арендодатель не дает ежемесячные акты об оказании услуг?
какими документами можно подтвердить расходы на аренду помещения?(арендную плату перечисляем в порядке предоплаты: нам арендодатель выставляет счет за аренду за следующий месяц в текущем, по этому счету оплачиваем в текущем месяце за следующий)

[ГЛБ]

Сообщение от КупрМария

какими документами можно подтвердить расходы на аренду помещения?

договором, надеюсь он то у Вас есть?

[КупрМария]

Сообщение от ГЛБ

договором, надеюсь он то у Вас есть?

да, имеется договор, акт приема-передачи. Ежемесячно арендодатель выписывает нам счета-фактуры к П/п (но в них указывается , что это предоплата за аренду).

Сообщение от ГЛБ

с условием наличия акта и оплаты.

Акт же выписывается последним числом месяца аренды? а если нет акта, и счета,счета фактуры выписываются в месяце, предшествующем месяцу аренды, то учесть эти расходы можно всё равно только последним числом месяца аренды, а не в предыдущем? (прошу прощения.если задаю совсем глупые вопросы, я просто в бухгалтерии новичок)

[ГЛБ]

Сообщение от КупрМария

Акт же выписывается последним числом месяца аренды?

именно так

Сообщение от КупрМария

а если нет акта, и счета,счета фактуры выписываются в месяце, предшествующем месяцу аренды, то учесть эти расходы можно всё равно только последним числом месяца аренды, а не в предыдущем?

именно так, вперед чем оказана услуга учесть расход нельзя, а акты выставлять по аренде арендодатель не обязан, у меня один арендодатель выставляет акты, другой нет, я расход учитываю по договору и платежному поручению, что услуга оплачена.

[КупрМария]

Спасибо!

[Бухгалтер Эля]

КупрМария, обязательно должен быть акт от арендодателя. Мы сами сдаем помещения в аренду, и ежемесячно делаем акты по аренде. На основании акта об оказании услуг (услуги по сдаче имущества в аренду) вы можете признавать расходом,а нет акта вы не имеете права признать расход. Это не только с арендой помещения,если даже к примеру взять...услуги по вывозу мусора(вы оплатили а вам не дали акт о выполнении услуг по вывозу ТБО) вы не можете провести этот расход..нет документа,нет основания, договор это еще не основание чтоб учитывать в расходы эти расходы. Акт это документ, на основании которого вы можете учесть расход.)))так что советую вам у вашего арендодателя спросить акты за те месяца за которые вам не предоставил документы.

[Аланда]

Сообщение от Бухгалтер Эля

услуги по вывозу мусора(вы оплатили а вам не дали акт о выполнении услуг по вывозу ТБО) вы не можете провести этот расход..нет документа,нет основания

При оказании услуг наличие Акта выполненных услуг действительно обязательно.
Аренда помещения не является услугой в прямом смысле этого понятия.Пользование арендованным имуществом начинается с момента подписания договора и Акта приема передачи арендованного имущества .С этого момента возникает обязанность оплачивать аренду по договору,и Акт "выполнения услуги" для того ,чтобы начислить это обязательство , не обязателен,а оплату можно производить либо по счету ,выставленному арендодателем либо просто по договору.

[АЭСка]

Если помещение сдает физ. лицо или ИП, то акты он не обязан выставлять, можно и без них учесть в расходах на основании док-ов что писали выше.

[Аланда]

Сообщение от АЭСка

Если помещение сдает физ. лицо или ИП,

В данном случае Юр.лицо ничем не отличается от физ.лица или ИП и также может не выдавать АКТы,но если арендодатель на ОСНО,счет-фактуру обязан выдать.ИМХО

[ГЛБ]

Сообщение от Бухгалтер Эля

Это не только с арендой помещения,если даже к примеру взять...услуги по вывозу мусора(вы оплатили а вам не дали акт о выполнении услуг по вывозу ТБО) вы не можете провести этот расход..нет документа,нет основания, договор это еще не основание чтоб учитывать в расходы эти расходы.

Вы правы, что нужен акт на вывоз мусора и другие услуги, например, реклама, обслуживание ККМ и т.д., но аренда это особый вид услуги, при котором акт не обязателен, как сказала
Аланда,

Сообщение от Аланда

для того ,чтобы начислить это обязательство , не обязателен,а оплату можно производить либо по счету ,выставленному арендодателем либо просто по договору.

[КупрМария]

Сообщение от АЭСка

можно и без них учесть в расходах на основании док-ов что писали выше.

то есть я могу учесть расходы на аренду на основании счетов,счетов-фактур, акта приема-передачи и договора аренды?

[ГЛБ]

КупрМария,

Сообщение от КупрМария

то есть я могу учесть расходы на аренду на основании счетов,счетов-фактур, акта приема-передачи и договора аренды?

можете, при условии, что эти расходы Вами оплачены.

[КупрМария]

Сообщение от ГЛБ

можете, при условии, что эти расходы Вами оплачены.

пасиба большое