Имущественный вычет по НДФЛ

[Flier]

При покупке квартиры, недвижимости,участка человек может подать заявление на получение имущественного вычета на сумму не более 2 000 000.
Данный вычет предоставляется один раз в жизни.
Могу ли я заявить получение имущественного вычета сразу (одновременно) на два объекта недвижимости (их общая стоимость до 2 000 000 млн)?

[ledi_V]

Сообщение от Flier

Могу ли я заявить получение имущественного вычета сразу (одновременно) на два объекта недвижимости (их общая стоимость до 2 000 000 млн)?

))))вряд ли)))

[hornito]

ledi_V, Добрый день!
подскажите, мне сотрудник принес уведомление из налоговой. Я должна теперь не удерживать НДФЛ. Вопрос: 1) Заявление от нег необходимо? 2) дата отсчета предоставления вычета - дата выдачи уведомления или с начала года? А конечная дата? - 31.12.2010? Заранее большое спасибо!

[Вес`на]

Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика уведомления, выданного налоговым органом и подтверждающего право данного гражданина на имущественный налоговый вычет.
У налогоплательщика также есть право на получение остатка имущественного налогового вычета у налогового агента в следующем календарном году на основании нового уведомления, полученного в налоговом органе.
следовательно

Сообщение от hornito

Заявление от нег необходимо?

нет

Сообщение от hornito

дата отсчета предоставления вычета - дата выдачи уведомления или с начала года?

с начала года

Сообщение от hornito

А конечная дата? - 31.12.2010?

да

[hornito]

Вес`на, спасибо!

а еще можете подсказать про ипотеку. С 1.01.2010 возвращают проценты по ипотеке. Только не могу найти потолок суммы возврата. Сумма с верх имущественного вычета или в этот вычет входит?

[Вес`на]

Сообщение от hornito

С 1.01.2010 возвращают проценты по ипотеке.

если налогоплательщик использовал целевой заем (кредит) на новое строительство либо приобретение земельного участка с жилым домом (или его доли), то суммы налога, связанные с погашением процентов по таким займам, не включаются в общий размер имущественного вычета, который ограничивается 2 млн руб., а возвращаются в полном объеме (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Сообщение от hornito

Сумма с верх имущественного вычета или в этот вычет входит?

так что проценты идут сверх 2 млн. и в размере фактически произведенных расходов, т.е. без потолка

[hornito]

Вес`на,
получается, что в карточку сотрудника я вношу сумму 1) имущественного вычета, по уведомлению (ст.313\311), 2) сумму по процентам уплаченным по тому же уведомлению (ст.312) срок окончания - текущий год.

[ledi_V]

Вес`на, уже всё ответила....Я бы добавила от себя

Сообщение от hornito

) Заявление от нег необходимо?

Я бы взяла. Вернее я и взяла с сотрудника.

А вот здесь мне не понятно

Сообщение от hornito

получается, что в карточку сотрудника я вношу сумму 2) сумму по процентам уплаченным по тому же уведомлению (ст.312)..

Сдается мне, что сумма уплаченных процентов в течении текущего будет известна только по результатам года...Или я что-то не понимаю...

[hornito]

ledi_V,
в уведомлении из налоговой это сумма за 2009 год.

[ledi_V]

Сообщение от hornito

в уведомлении из налоговой это сумма за 2009 год.

Вы можете предоставить вычет только за текущий год. По результатам прошлых периодов за вычетом обращаются в налоговую.

[hornito]

ledi_V,
т.е. я правильно понимаю. Не удержитваю НДФЛ в течении года только по имущественному вычету, а вот по процентам ипотеки сотрудник в конце года подает декларацию в налоговую на возврат? Тогда я совсем запуталась в процентах ипотеки - фактически понесеные затраты НИЧЕМ НЕ ОГРАНИЧЕНЫ, т.е. справки НДФЛ-2 с работы предоставлять не нужно?? бррр... возмещается от фактически понесенных затрат ПОЛНОСТЬЮ????? или проценты возвращаются в рамках НДФЛ-2 но только после возврата в полном объеме имущественного налогового вычета

[ledi_V]

Сообщение от hornito

проценты возвращаются в рамках НДФЛ-2

да

Сообщение от hornito

Не удержитваю НДФЛ в течении года только по имущественному вычету

да

Сообщение от hornito

а вот по процентам ипотеки сотрудник в конце года подает декларацию в налоговую на возврат?

может подать, если есть еще база для вычета, если нет то после погашения самого тела кредита.

[ledi_V]

Сообщение от ledi_V

может подать, если есть еще база для вычета, если нет то после погашения самого тела кредита.

у данного работадателя. Или если есть еще доходы, облагаемые 13%.

[hornito]

все теперь поняла!!!!!

СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!

[barmaley]

Сообщение от Вес`на

с начала года

В текущем году позиция финансового ведомства по данному вопросу изменилась. Обратите внимание на письма Минфина РФ от 12 апреля 2010 г. N 03-04-06/9-72 и от 11 мая 2010 г. N 03-04-06/9-94.

...Суммы налога, удержанные налоговым агентом в установленном порядке до получения им обращения налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и соответствующего подтверждения налогового органа, не являются "излишне удержанными" и, соответственно, под действие ст. 231 Кодекса не подпадают.

Я бы, конечно, с Минфином по данному вопросу с удовольствием поспорил, но, вполне возможно, кто-то предпочтет не связываться и согласиться.
Если кого-то заинтересовало, то сами письма во вложении )

[ledi_V]

Сообщение от barmaley

"излишне удержанными"

Интересно минфиновцы задумывались над вопросом - почему налогоплатильщик никогда не приносит уведомление к началу года? а получается только к середине? По чьей вине так сказать? Вот тут то я с ними бы и поспорила....

[Зануда отмороженный]

ну ни как не могу разобрацРО в ситуевине....

на себя оформлял было так. начало строите-ва в 2005, доки офрмили в 2007. я в 2007 году подал на вычет за 2005, 2006 годы. в 2008 за 2007 и т.д. и все было нормуль. теперь вроде иная позиция, мол оформил в 2010 году, жди 2011 и подавай тока за 2010, а за 2008 (начало строительства) и 2009 - забудь. кто че скажет?

[ledi_V]

Я покупала, не строилась. Там, наверное, иначе...

[Вес`на]

Сообщение от Бойчук Константин

а за 2008 (начало строительства) и 2009 - забудь

судя по тому, чего я начиталась на эту тему уже, так и есть - забудь

[Зануда отмороженный]

да, но позиция у них поменялась то в какой момент? мне нужно родителям оформить, надо как то объяснить....