ос ЗЕМЛЯ

[tatabel]

пРИОБРЕЛИ ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА 49 ЛЕТ ,КАК ЕГО ОПРИХОДОВАТЬ КАК ос СО СРОКОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 49 ЛЕТ ИЛИ РАСХОДЫ БУДУЩИХ ПЕРИОДОВ НА 49 ЛЕТ

[Cepera]

Расходы будущих периодов на 49 девять лет. Мы в ЖСК делаем так же.

[Cepera]

Вот тебе читай. Существенных различий если ты на ОСНО, я здесь не вижу. Объяснение причин постановки на 97 счет, не включается в себя оклонения от ОСНО.

Вопрос: ООО, применяющее УСН ("доходы минус расходы"), заключило договор аренды земельного участка. В будущем участок планируется использовать под торговую площадь. Вправе ли ООО относить арендные платежи на счет расходов будущих периодов, а по мере использования земли в торговой деятельности списывать на счета учета затрат? В каком порядке учитываются арендные платежи при исчислении единого налога, уплачиваемого при применении УСН?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 января 2007 г. N 03-11-04/2/9

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении правильности включения в состав расходов платежей за аренду земли и сообщает следующее.
По вопросу 1. В соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов министерства, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н, затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе отдельной статьей как расходы будущих периодов и подлежат списанию в порядке, устанавливаемом организацией (равномерно, пропорционально объему продукции и др.) в течение периода, к которому они относятся.
По вопросу 2. Согласно пп. 4 п. 1 ст. 346.16 Кодекса при определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 346.17 Кодекса расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты. В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав.
Исходя из вышеизложенного, организация при применении объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" вправе учитывать платежи за аренду земли в составе расходов, учитываемых при определении объекта

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15.01.2007

[Cepera]

Хотя если все таки боишься отличий то вот.


Вопрос: Может ли учредитель в качестве вклада в уставный капитал внести право пользования земельным участком? Можно ли это право отнести к нематериальным активам? Начисляется ли налог на имущество и амортизация в этом случае?
Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 октября 2000 г. N 04-05-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает.
Согласно п.55 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, право пользования земельными участками, а также зданиями, сооружениями и оборудованием не относится к категории нематериальных активов.
Одновременно сообщаем, что юридическое лицо может внести в счет вклада в уставный капитал другого юридического лица только имущество, числящееся на его балансе.
При этом необходимо иметь в виду, что нормами Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено осуществление взносов в уставный капитал организации преимущественно денежными средствами.
Кроме того, следует учитывать, что затраты организации по приобретению лицензий на право пользования земельными участками начиная с 1 января 1999 г., а также расходы по пролонгации ранее полученных лицензий на право пользования земельными участками отражаются в бухгалтерском учете на счете 31 "Расходы будущих периодов" и подлежат списанию на затраты равномерно в течение срока действия лицензии.
20.10.2000 Руководитель Департамента

налоговой политики
А.И.ИВАНЕЕВ