вычет по НДС в течении 5 лет.

[amalika]

Здравствуйте, к сожалению, я не бухгалтер, но пытаюсь оценить инвестиционный проект.

Ситуация такая: строится паркинг, условно: стоимость работ составляет 15.000 руб. Как мне подсказали на форуме, на учёт он принимается по стоимости за вычетом НДС, то есть его стоимость составит 12.300 руб., а сумма НДС составит 12711 руб.
Но в будущем я эксплуатирую паркинг - сдаю в аренду парковочные места, и при этом плачу НДС. То есть я могу принять НДС в 2288 руб. к вычету.
Но, выручка от работы паркинга в год составит порядка 4.000 в год, Соответсвенно, сумма НДС с выручки в год составит 610 руб 17 коп.
И вот тут возникает вопрос могу ли я, в течение порядка 4,5 лет не платить НДС (610,17 р.) , принимая к вычету сумму НДС, которая была уплачена при строительстве паркинга (2700 руб.)
Прочла статью о том, что налоговая всячески препятствует реализации прав на возмещение по НДС: в частности признают неправомерным вычет по НДС осуществлённый в последующих налоговых периодах итд. Но вот мне не удалось найти каких-либо статей по вычету НДС “порциями” в течении нескольких лет.

Как на практике обстоит дело? Могу ли я 4,5 года пользоваться вычетом и не платить НДС вообще? Также буду признательна за ссылки на НК и прочие законы или судебные решения, проясняющие ситуацию.

Спасибо.

P.S. Как человек не сведущий в бухгалтерии хочу задать ещё вопрос: налог на имущество платится по ставке 2.2 % то есть если имущество
100 руб., то я плачу 2,2 руб в год? (смущает что декларации при этом сдают ежеквартиально).

[amalika]

Может быть я не так сформулировала вопрос?

[Youlia]

amalika, я арифметику Вашу не перепроверяла, но по смыслу вопроса, вычет НДС можно переносить на более поздний период, только не на 5 лет, а в пределах трех лет. Это связано с тем, что для вычетов необходимо наличие облагаемых налогом операций.
Ставки по налогу на имущество определяются региональным законодательством. Если речь идет о Москве, то ставка 2,2%. Поквартально представляются расчеты по авансовым платежам. Имущество просто 100 руб. в год стоить не может, его стоимость постоянно изменяется, это связано с начислением амортизации.

[amalika]

Спасибо за ответ.
То есть если у купила основное средство, сумма НДС при этом (условно) 1000 руб. А в год с помощью этого основного средства я получаю выручку, и сумма НДС ежегодно 200 руб. То в конечном, я смогу принимать к вычету НДС только в течении 3 лёт. то есть смогу принять к вычету только 600 руб из 1000 руб.
Так?

На счёт налога на имущество.... это 2,2% со средней стоимости имущества за год? или 2,2% в каждом квартале со средней стоимости имущества в квартале?

[Youlia]

amalika, ответила в своем кабинете