УСН продали квартиру

[Nata A]

Здравствуйте. Мы на УСН "доходы-расходы" в 2007 купили квартиру директору, поставили на баланс в расходы сумму покупки не включали. Сегодня квартиру продаем могу я не включать сумму от продажи квартиры в доход?(ОКВЭД сдача в аренду нежилого имущества)

[kalina]

Я думаю, что можете.
Товар учитывают в расходах после его реализации. А если вы квартиру учитывали как ОС, то ОС можно списывать после ввода в эксплуатацию. А вводить жилой фонд в эксплуатацию вы не могли. И списать стоимость в расход ранее тоже не могли. Т.е. как бы вы её не продавали: как товар или как ОС, но списывать стоимость должны после продажи.