Сдача в аренду - УСНО?

[annytka]

Помогите разобраться. У нас ООО, на ЕНВД - розничная торговля. Сейчас в собственность ооо оформляется здание, которое будет сдаватся в аренду. как вести по нему учет? Заранее огромное спасибо.

[vsv-boss]

Сообщение от annytka

У нас ООО, на ЕНВД - розничная торговля.

А на каком режиме налогообложения зарегистрирована ваша фирма? На УСНО или на ОСНО?

[vsv-boss]

Сообщение от annytka

Сейчас в собственность ооо оформляется здание, которое будет сдаватся в аренду.

Для кого будете сдавать? Цели использования здания какие зарегистрированы в свидетельстве права собственности?

[annytka]

Фирма на УСНО, аренда под магазин инструментов, свидетельства еще нет.

[И.А.]

не ЕНВД........

[angel_]

Сообщение от annytka

Помогите разобраться. У нас ООО, на ЕНВД - розничная торговля. Сейчас в собственность ооо оформляется здание, которое будет сдаватся в аренду. как вести по нему учет? Заранее огромное спасибо.

в этом варианте отчитываетесь по сдаче помещения в аренду-по ОСНО (пока)

Сообщение от annytka

Фирма на УСНО, аренда под магазин инструментов, свидетельства еще нет.

по УСН и отчитываетесь.

[angel_]

У меня вопрос: у ИП в собственности магазин, сейчас будет сдавать его в аренду. Вид деятельности у ИП - ЕНВД.
При сдаче помещения в аренду ИП попадает под ОСНО,т.е. дополнительная отчетность.
Если сдавать от физ.лица, то теряются те же 13% НДФЛ, но никакой отчетности.
Что выгоднее????????????????

[vsv-boss]

Сообщение от annytka

на ЕНВД - розничная торговля

Сообщение от annytka

Фирма на УСНО, аренда под магазин инструментов, свидетельства еще нет.

Сообщение от И.А.

не ЕНВД........

а "ой-ли?"
Вот что-то там в мозгу где-то шевелится, что сдача в аренду помещений для деятельности, которая попадает под ЕНВД - это тоже под ЕНВД должно попадать?

[angel_]

Сообщение от vsv-boss

а "ой-ли?"
Вот что-то там в мозгу где-то шевелится, что сдача в аренду помещений для деятельности, которая попадает под ЕНВД - это тоже под ЕНВД должно попадать?

при сдаче торговых мест попадает под ЕНВД.....в других случаях.......только или...или....

[vsv-boss]

Сообщение от annytka

аренда под магазин инструментов

Магазин будет на ЕНВД?

[vsv-boss]

Сообщение от angel_

При сдаче помещения в аренду ИП попадает под ОСНО,т.е. дополнительная отчетность.

Ваш ИПешник не писал заяву на УСНО? Да?

[vsv-boss]

Сообщение от angel_

Если сдавать от физ.лица, то теряются те же 13% НДФЛ, но никакой отчетности.

angel_, он уже стоит как предприниматель на учёте. Налорги могут сказать, что сдача в аренду это систематический доход и тоже должен быть включён как предпринимательский и сделать не очень хорошие выводы для вашего ИПешника, ввиде доначислений.

Сообщение от angel_

У меня вопрос: у ИП в собственности магазин, сейчас будет сдавать его в аренду. Вид деятельности у ИП - ЕНВД.
При сдаче помещения в аренду ИП попадает под ОСНО,т.е. дополнительная отчетность.
Если сдавать от физ.лица,

Очень скользкое решение...

[Кирилл]

может при сдаче помещения в аренду выручка от реализации соответствующая...

[angel_]

Сообщение от vsv-boss

Очень скользкое решение...

а у меня может быть по другому???? Если бы было просто, то и вопросов не было.
vsv-boss, я поняла, что вы склоняетесь, как сдача помещения от ИП,так?

Сообщение от Кирилл

может при сдаче помещения в аренду выручка от реализации соответствующая...

Кирилл, объясни пжл....я не поняла смысл твоего сообщения.

[vsv-boss]

Сообщение от Кирилл

может при сдаче помещения в аренду выручка от реализации соответствующая...

На раздельный учёт доходов и расходов намекаешь? Правильно намекаешь..., если будет ЕНВД по сдаче аренды и при этом будет доход попадающий под иной режим налогообложения, а если все доходы попадают под ЕНВД, то какой раздельный учёт?

[Кирилл]

ну так и есть, смотрите:

у ИП в собственности магазин, сейчас будет сдавать его в аренду.
Вид деятельности у ИП - ЕНВД.

При сдаче помещения в аренду ИП попадает под ОСНО,
т.е. дополнительная отчетность.

[vsv-boss]

Кирилл, так там будет магазин, а эта деятельность будет снова под ЕНВД...

[vsv-boss]

Сообщение от angel_

vsv-boss, я поняла, что вы склоняетесь, как сдача помещения от ИП,так?

Я думаю, что если сделаете иначе, то будете иметь налоговый риск по обнаружению сокрытой налоговой базы. Тем более, что вы её и скрывать-то не собираетесь. Вы ж 3-НДФЛ подадите.

[Кирилл]

бесспорно, но аренда же - другая статья дохода.
ИП как собственник работает под ЕНВД.
Сейчас он решил сдавать в аренду - и попадает под осно

Я правильно понял?

З.Ы. Босс уже все расписал.

[angel_]

vsv-boss, я вас не понимаю....................((((
Вы что хотите сказать, если ИП на ЕНВД сдает в аренду помещение под магазин, то он остается на ЕНВД?????????????????