Амортизация!!!!!!

[Елениик]

Подскажите пожалуйста, мы арендуем помещение. Произвели отделимые улучшения (установка и монтаж дверей) на сумму 100 т.р в т.ч НДС. Нужно ли начислять амортизацию или можно сразу списать на расходы, так как эти улучшения отделимы? И если нужно, то к какой группе отнести эти ОС, по факту есть АКТ КС-2 на услугу по установке дверей, куда входит стоимость этих дверей.

[MARIN)]

При замене окон и дверей назначение и загруженность помещения не изменяются. Замена в помещении ветхих окон и дверей относится к капитальному ремонту (раздел VI приложения 8 Положения, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279).
Расходы на замену дверных блоков не приводят к увеличению первоначальной стоимости арендуемого помещения. Они не изменяют функциональной сущности здания, его хозяйственного назначения, качественных характеристик и технико-экономических показателей (п. 3.1 Положения, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279, п. 2 ст. 257 НК РФ, письмо Минфина СССР от 29 мая 1984 г. № 80). Следовательно, указанные работы для целей налогообложения являются ремонтом. Поэтому арендатор, который по условиям договора должен делать текущий и капитальный ремонт помещения, вправе признать эти расходы единовременно. Аналогичной точки зрения придерживается Минфин России в письме от 14 сентября 2004 г. № 03-03-01-04/1/39.

[Елениик]

Спасибо за информацию! Но мне все таки кажется, что это больше капитальные вложения в виде отделимых улучшений в арендованные ОС. Страшно мне как то всю сумму сразу на расходы, тем более про ремонт в нашем договоре аренды, сказано, что его осуществляет арендодатель.

[MARIN)]

Можно сделать доп.соглашение к договору аренды, капитальный ремонт не увеличивает стоимость ОС, только модернизация, реконструкция. Если вы не ставили дополнительные двери,которых нет на плане, то вам бояться нечего, но доп.согл.необходимо, чтобы подтвердить расходы. Возможно, что арендодатель согласится уменьшить арендные платежи на сумму ремонта, но это в идеале, а так, думаю, что они не будут против обновления собственного помещения за ваш счет.

[Larky]

Сообщение от Елениик

про ремонт в нашем договоре аренды, сказано, что его осуществляет арендодатель.

Тогда вы должны бы согласовать установку двери с арендодателем и произвести ее в счет арендной платы... Но если вы считаете это отделимым улучшением, и выдерете эту дверь когда будете уходить и носить ее с собой по всем арендодателям, то можете амортизировать...