Выкуп земли.Условия для Юр. лиц?

[Юрьевич]

Организация (ООО) взяли в аренду земельный участок для хранения материалов. Вопрос. При каких условиях можно произвести выкуп земельного участка? На данном участке фирма собирается залить площадку для хранения, установить ограждения, подъездные пути. Возможно ли при данных объектах выкупить землю? Если нет. То какое необходимо строение ччтоб произвести выкуп согласно законодательству РФ? Поставить избушку 3 на 3 и произвести выкуп? или существуют ограничения в плане площади строений? В зем. кодексе РФ ст.36 сказано о налиичии зданий и сооружений. Но хотелось бы уточнить , конкретно каких зданий и сооружений. Или геде искать в законодательстве данную информацию? Спасибо.

[Доктор Зло]

у кого взяли в аренду землю то?

[Юрьевич]

Сообщение от Доктор Зло

у кого взяли в аренду землю то?

У муниципального образования.(местная Администрация)

[маркс]

Сообщение от Юрьевич

Организация (ООО) взяли в аренду земельный участок для хранения материалов. Вопрос. При каких условиях можно произвести выкуп земельного участка? На данном участке фирма собирается залить площадку для хранения, установить ограждения, подъездные пути. Возможно ли при данных объектах выкупить землю? Если нет. То какое необходимо строение ччтоб произвести выкуп согласно законодательству РФ? Поставить избушку 3 на 3 и произвести выкуп? или существуют ограничения в плане площади строений? В зем. кодексе РФ ст.36 сказано о налиичии зданий и сооружений. Но хотелось бы уточнить , конкретно каких зданий и сооружений. Или геде искать в законодательстве данную информацию? Спасибо.

получите для начала градостроительный план земельного участка и изучите его внимательно: зонирование, разрешенное использование, условные и основные виды деятельности и т.д.

[Юрьевич]

Сообщение от маркс

получите для начала градостроительный план земельного участка и изучите его внимательно: зонирование, разрешенное использование, условные и основные виды деятельности и т.д.

В администрации запросили ген.план с подробным указанием разметок планируемых объектов(если таковые есть), площадок (бетон - если есть), ограждения и т.д. Так тут вопрос то заключается в том, что Какое необходимо строение или сооружение для осуществления дальнейшего выкупа земли? Если быть точным, Какие требования есть к зданиям сооружениям для выкупа?

[Квайгон]

Сообщение от Юрьевич

Так тут вопрос то заключается в том, что Какое необходимо строение или сооружение для осуществления дальнейшего выкупа земли?

Капитальное.

Сообщение от Юрьевич

Если быть точным, Какие требования есть к зданиям сооружениям для выкупа?

Вы сначала разрешение на строительство получите.

[Юрьевич]

Сообщение от Квайгон

Цитата:
Сообщение от Юрьевич
Так тут вопрос то заключается в том, что Какое необходимо строение или сооружение для осуществления дальнейшего выкупа земли?

Капитальное.

Я понимаю. Вопрос заключается в том. Построить можно здание 20 м.кв (грубо говря избушку для сторожа), а можно построить здание.Офис или жил. дом...так вопрос есть или ограничение по виду здания для осуществления выкупа земли? или же не имеет значения какое здание или сооружение будет построено? Может хватит обычной бетонированной площадки для хранения грузов?

[Галина030]

Сообщение от Юрьевич

Организация (ООО) взяли в аренду земельный участок для хранения материалов. Вопрос. При каких условиях можно произвести выкуп земельного участка? На данном участке фирма собирается залить площадку для хранения, установить ограждения, подъездные пути. Возможно ли при данных объектах выкупить землю? Если нет. То какое необходимо строение ччтоб произвести выкуп согласно законодательству РФ? Поставить избушку 3 на 3 и произвести выкуп? или существуют ограничения в плане площади строений? В зем. кодексе РФ ст.36 сказано о налиичии зданий и сооружений. Но хотелось бы уточнить , конкретно каких зданий и сооружений. Или геде искать в законодательстве данную информацию? Спасибо.

Для выкупа земли, должны быть соблюдены два условия: предприятие должно иметь в собственности здания и сооружения, которые находятся на этом участке (ст. 36 Земельного кодекса РФ) и земельный участок должен был быть предоставлен предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды. Выяснить является ли ли объектом недвижимости заасфальтированная или иным образом замощенная площадка, дорога, обнесенный ограждением участок земли и пр. достаточно сложно, т.к. в законодательстве мы также не сможем найти четкие критерии для решения этого вопроса. Так, например, определенным образом оборудованные площадки квалифицировались органами технического и кадастрового учета как сооружения - "склады открытого хранения", дороги также учитывались как сооружения. В иных случаях те же площадки и дороги к недвижимости не относились. Не имея четкого законного критерия, в решении данного вопроса следовало бы исходить из правила, согласно которому для того, чтобы констатировать наличие на земельном участке какого-либо объекта недвижимости, отличного от самого этого земельного участка, нужно, чтобы изменения на этом земельном участке выходили за рамки его простого благоустройства. Так, например, нельзя говорить о создании объекта недвижимого имущества при асфальтировании и ограждении территории автостоянки.