Аренда и НДС

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[Gurtava]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно сделать... было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить... создать агентский договор??? мы уже купили больше чем на полтора миллиона на эти денежные средства материалов, теперь можно ндс к возмещению выставить...как правильно сделать??? на что сослаться...

[vsv-boss]

Gurtava, не стоит плодить свой вопрос везде, где хотца! Если вам не отвечают, значит либо не знают, либо вопрос озвучен не корректно.

[Gurtava]

дыыы куда ж уже корректней

[vsv-boss]

Сообщение от Gurtava

было составлено дополнительное соглашение к договору аренды где арендодатель выделяет денежные средства на ремонт арендованого завода нам, арендаторам... как правильно это всё оформить

Впервые вижу такую сделку.
Надо для начала определиться с природой сделки.
Итак. у нас есть
-договор аренды производственного комплекса.
- выплата каких-то денег арендодателем арендатору.
Для начала скажите на какие цели и под каким видом вам перечислены деньги?
Это займ с возвратом?
Это безвозмездная матпомощь?
Это плата за поставки в будующем?
Это плата за неотделимые улучшения, которые будут переданы арендодателю после выполнения улучшений?
Короче: напечатайте дословно предмет дополнительного соглашения.

[vsv-boss]

Сообщение от Gurtava

дыыы куда ж уже корректней

Вы не описали природу денег и цель сделки. А хотите, чтоб вам сказали, как их разнести в бухучёте и налоговом учёте.

[Gurtava]

итаккк
дополнительное соглашение к договору аренды
Арендодатель принял решение произвести капитальный ремонт (увеличение производственной мощности) завода
в этих целях арендодатель передаёт арендатору денежные средства в размере 2000000 для капитального ремонта арендованного имущества
денежные средства передаются в три этапа
1 ...
2 ...
3...
Арендатор использует денежные средства для оплаты стоимости работ по договору подряда №15
настоящее соглашение составлено в двух экз и тд
в общем ничего не прописано толком... что с этим делать хз... деньги взяли пустили в оборот перед отчётом ндс спохватились

[Gurtava]

йа должна свои предложения выдвинуть... директору.. в общем на ум ничего не пришло кроме как агентского договора, дополнительно к этому соглашению... или нет всёрн бред какой-то... вобще как было бы правильно оформить всё это.. безвозмездно - налогом бы обложилось...

[vsv-boss]

Сообщение от Gurtava

Арендодатель принял решение произвести капитальный ремонт (увеличение производственной мощности) завода
в этих целях арендодатель передаёт арендатору денежные средства в размере 2000000 для капитального ремонта арендованного имущества

На лицо неотделимое улучшение арендованного объекта.

Сообщение от Gurtava

йа должна свои предложения выдвинуть... директору

Мой вам совет:
- переделать договор на договор подряда, где ваша фирма должна стать генподрядчиком по модернизации.
- по окончании модернизации сдадите работы по Акту.
- после сдачи работ внесёте изменения в договор аренды с указанием новых характеристик арендованного объекта. Можно и арендную плату изменить, увеличив на сумму возросшей амортизации.

[vsv-boss]

Второй вариант:
- 2000000 оформить договором займа на несколько лет.
- произвести улучшения, оформив это допсоглашением к договору аренды с указанием, что улучшения за счёт арендной платы будут произведены.
- высвободившиеся платежи по арендной плате, после сдачи улучшений арендодателю, вы направите на погашение этого займа.

[vsv-boss]

Gurtava, у вас чё? Нет в штате грамотного экономиста-управленца?

[Gurtava]

Сообщение от vsv-boss

Gurtava, у вас чё? Нет в штате грамотного экономиста-управленца?

к сожалению нет... йа и управленец и юрист и бухгалтер как оказалось в последствии... без меня было составлено это доп соглашение, думаю фирмой которая регистрировала эту организацию, и йа не знам чо с ним делатьььььь...

[Gurtava]

а как на счёт агенсткого договора???

[Gurtava]

главное не хоцца терять ндс к возмещению... с этой суммы которую выделил собственник...

[vsv-boss]

Сообщение от Gurtava

а как на счёт агенсткого договора???

А ни как. В чём агентство? Вы ГК РФ полистайте на досуге и посмотрите, что является агентстким договором по описанию в Гражданском кодексе.

Сообщение от Gurtava

без меня было составлено это доп соглашение, думаю фирмой которая регистрировала эту организацию, и йа не знам чо с ним делатьььььь...

Ну, вот пусть они вам и расскажут, что они хотели изобразить и что за сделку они придумали.

[Gurtava]

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.