Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
03.05.2011, 20:27 | #1 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Добрый вечер.Помогите, пожалуйста разобраться. Попросили заполнить 3-НДФЛ на покупку квартиры в ипотеку.
Квартира куплена в долевую собственность, по 1/4 доле каждому человеку(муж, жена, дети несовершеннолетние) Делаю декларацию для жены. Кредитный договор (ипотека) оформлен на двоих (муж, жена). В банке выдали справку об общей сумме уплаченных процентов за год, в ней не указано, кто из супругов сколько оплатил. Квитанций об уплате у супруги никаких нет, оплачивалось с банковской карты мужа. Вот я и не знаю как учесть эту сумму процентов в декларации. Делить на двоих, на четверых(считая детей) или вообще в 3-НДФЛ не указывать эту сумму? |
03.05.2011, 21:11 | #3 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
На покупку тоже.Квартира куплена за 1 250 000. Здесь беру 1/4 от стоимости. Правильно?
А вот с процентами сомневаюсь. По договору кредитному они созаемщики, кредит должны уплачивать равными долями, но она вроде бы не платит. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
03.05.2011, 21:16 | #4 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
В общем смысле - да. Только там с несовершеннолетними детьми есть какая-то заморочка, вроде бы за них тоже могут родители вычет получить.... Но это я могу только завтра выяснить что для этого нужно сделать - надо пошарить по базам. А что касается процентов, то здесь по семейному кодексу они оба платят, даже если фактически взносы делает только муж. Другое дело, есть ли жене из чего вычет делать? Есть ли у нее облагаемые НДФЛ доходы?
|
03.05.2011, 21:29 | #5 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Спасибо. Значит сумму процентов я делю на две части и учитываю эту сумму в декларации? Ведь не на четыре же части делится?
Она работает, так что у нее есть доход, облагаемый ндфл. А по поводу детей, посмотрите завтра пожалуйста. А если они разведены и дети по суду с ним? |
03.05.2011, 22:11 | #7 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Проценты делятся пропорционально вычету. Т.е. если брать вычет 1/4, то и проценты будут также делится.
Если они разведены, то бывшая жена вычет по процентам получить не может, если только муж оплачивал проценты. Декларацию можно было подавать тогда, когда были собраны все документы. Вычет можно заявить в течение трех лет. |
03.05.2011, 22:31 | #8 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Значит декларацию я могу подать за 2010 год?
Никак не пойму почему проценты делятся на 4 части?Ведь дети же не вписаны в кредитный договор? Последний раз редактировалось Баскова; 03.05.2011 в 22:34. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
03.05.2011, 22:39 | #9 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Проценты делятся в зависимости от доли в квартире, по которой заявлен вычет, насколько я помню разъяснения минфина по этому вопросу... Только если они в разводе и проценты полностью оплачивались мужем, то вычет по процентам бывшая жена не может заявить, т.к. после развода это уже не считается совместной оплатой процентов.
Да, можете подать за 2010 г. Последний раз редактировалось Youlia; 03.05.2011 в 22:41. |
04.05.2011, 11:19 | #10 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
По поводу детей - тут мнение Минфина таково, что вычетом за детей вправе воспользоваться только один из родителей. Это мнение вытекает из Постановления КС от 13.03.2008 №5-П.
2. Признать не противоречащим Конституции Российской Федерации абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ (в настоящее время - абзац восемнадцатый), поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. |
04.05.2011, 11:24 | #11 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Т.о. в вашем случае получается, что если квартира приобреталась в браке и оплачивалась в браке одним из супругов (мужем), то жена право на вычет имеет в соответствии со своей долей в квартире - 1/4. При этом право на вычет за детей может заявить только один из супругов - муж или жена. Что касается процентов, то в случае если они выплачивались уже после развода и только мужем, то жена права на вычет по процентам уже не имеет, т.к. после развода положения семейного кодекса на бывшую жену не распространяются.
|
|
|