Аренда помещения, возможна ли отсрочка платежа???

[Gurtava]

каким документом оформить отсрочку платежа аренды нежилого помещения??? гарантийным письмом или доп. соглашением к договору аренды???

[любитель]

Сообщение от Gurtava

гарантийным письмом или доп. соглашением к договору аренды???

Чтобы избежать санкций со стороны арендодателя за несвоевременную оплату, то офрмлять нужно только ДВУСТОРОННИМ документом. Текст любой, главное, чтобы было понятно о чем речь.

[Вес`на]

Gurtava, вы хотите попросить отсрочку у арендодателя? Тогда письмом с гарантией оплаты

[ГЛБ]

Сообщение от любитель

то офрмлять нужно только ДВУСТОРОННИМ документом

так будет правильней...

Сообщение от Вес`на

Тогда письмом с гарантией оплаты

письмо не гарантирует отсутствие в дальнейшем претензий со стороны арендодателя и его согласие на рассрочку...

[маркс]

Сообщение от ГЛБ

так будет правильней...

письмо не гарантирует отсутствие в дальнейшем претензий со стороны арендодателя и его согласие на рассрочку...

позвольте узнать почему?

[любитель]

Сообщение от маркс

позвольте узнать почему?

Ну тут же все просто. Есть договор, в нем обязательства по СВОЕВРЕМЕННОМУ внесению арендной платы. Арендатор не вносит плату, то есть в одностороннем порядке нарушает условия договора. У арендодателя есть право применить санкции, предусмотренные договором.

Что такого будет сказано в гарантийном письме, что мы обязуемся заплатить. Так они обязаны это и так сделать. Раз вовремя не сделали, то .............

[Аланда]

Сообщение от любитель

Есть договор, в нем обязательства по СВОЕВРЕМЕННОМУ внесению арендной платы. Арендатор не вносит плату, то есть в одностороннем порядке нарушает условия договора. У арендодателя есть право применить санкции, предусмотренные договором.

Пожалуй,соглашусь,что при нежелании арендодателя идти навстречу арендатору,гарантийное письмо об оплате в сроки,нарушающие договорные,может иметь неприятные последствия в виде все равно начисленных пени/штрафов или что там предусмотрено договором.

[Вес`на]

при нежелании арендодатель и соглашение об отсрочке не подпишет

[Аланда]

Сообщение от Вес`на

при нежелании арендодатель и соглашение об отсрочке не подпишет

Правильно,зато сразу будет понятно,что поблажки не жди а письмо написал и не знаешь,будут применять санкции или нет а вообще,конечно,действительно,иногда сами арендодатели просят написать такое письмо,чтобы хотя бы определиться,когда все-таки они получат свои денежки

[Вес`на]

Сообщение от Аланда

иногда сами арендодатели просят написать такое письмо,чтобы хотя бы определиться,когда все-таки они получат свои денежки

совершенно верно, причем в этом письме прописываются санкции за нарушение гарантированного срока оплаты. Не спорю, что двусторонне подписанное соглашение лишает арендодателя права применять санкции, в период действия отсрочки

[Youlia]

Еще надо вспомнить о том, что если основной договор регистрировался в ФРС, то и доп тоже должен пройти регистрацию...

[Gurtava]

арендодателю не нужны гарантии... всё чисто формально... доп соглашение попросили в налоговой!!! что бы быть увереными что за неоплату нас не выгонят...а мы уже пол года не оплачиваем))
вопрос в том правильно ли будет гарантийное письмо сделать в данном случае, для успокоения души налоговиков???

[маркс]

Сообщение от Gurtava

арендодателю не нужны гарантии... всё чисто формально... доп соглашение попросили в налоговой!!! что бы быть увереными что за неоплату нас не выгонят...а мы уже пол года не оплачиваем))
вопрос в том правильно ли будет гарантийное письмо сделать в данном случае, для успокоения души налоговиков???

а какое налоговой дело - выгонят вас или нет?
это вовсе не их вопрос...другое дело налоговый аспект в правоотношениях...

[Gurtava]

у нас ещё арендодатель физ лицо...мы являемся агентами по уплате ндфл

[Molodoj Buhgalter]

Сообщение от Gurtava

у нас ещё арендодатель физ лицо...мы являемся агентами по уплате ндфл

Здравствуйте, у нас похожая ситуация. Только за 3 квартал 2011 года проверка проводится сейчас(запутанная история с 2011 года не получали от них письма, получили только вот в октябре 2013) К возмещению 300 000 т. р. , так как только открылись 01.07.2011 г. Сейчас инспектор тоже просит рко по выплате аренды физ лицу . А физ лицо друг- денег не брал с нас. Хочу тоже сейчас сделать доп соглашение об отсрочке платежа с 2011 до 2013.Типа выплата началась только в этом году с октября 2013 года. Скажите пожалуйста как у вас всё закончилось? Доп соглашение по отсрочке платежа прокатило?

[Molodoj Buhgalter]

И ещё вопрос? Мы же всё-таки являемся налог. агентами когда выплачиваем физ лицу за аренду помещения и должны 13 % перечислять

[Youlia]

Сообщение от Gurtava

доп соглашение попросили в налоговой!!!

в рамках каких мероприятий "попросили"?

[Gurtava]

камеральная проверка...

[Gurtava]

я сейчас строчю гарантийное письмо...после обеда повезу...

[Gurtava]

ну вот...гарантийного письма им мало оказалось..грят доп соглашение и всё тут... ппц