Ндфл при продаже квартиры выведенной из нежилого фонда

[Туфелька]

Здравствуйте! 2 года назад я купила квартиру , затем переделала ее под магалин и вывела из жилого фонда, теперь хочу ее продать. У меня такой вопрос нужно ли мне будет платить НДФЛ с продажи , т.к квартира в собственности менее 3 лет.

[Налоговый консультант]

Налог на доходы физических лиц (далее НДФЛ) уплачивается с полученных налогоплательщиком доходов. Следовательно, НДФЛ с продажи квартиры Вам нужно будет заплатить! Кроме того, обратите внимание на то, что указанный в ст. 220 НК РФ имущественный вычет в размере 1 млн. руб. предоставляется в связи с продажей жилых домов, квартир, комнат. В Вашем случае квартира выведена из жилого фонда и на момент продажи её следует классифицировать как прочее имущество, то есть, максимальный вычет в связи с её продажей составит 250 000 руб. Остальная сумма за минусом 250 000 руб. должна быть включена в налоговую базу, облагаемую НДФЛ.

[Youlia]

Сообщение от Налоговый консультант

Остальная сумма за минусом 250 000 руб. должна быть включена в налоговую базу, облагаемую НДФЛ.

Вместо вычета можно заявить расходы на покупку, если у вас сохранились все документы.