Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 16.12.2010
Сообщений: 450
Спасибо: 0
|
![]()
Мы арендаторы. Сделали текущий ремонт в арендуемом нежилом помещении на 220000 руб. с НДС. Мы на ОСНО. С арендодателем договорились,что затраты 50/50, т.е. 110000 руб. идет в счет аренды. Я им выставили сч.фактуру ,КС-2,Кс-3 на 220000 руб. Бухгалтерия мне позвонила от арендодателя и просит ,чтобы я им выставила на 110 000 руб сч.фактуру, как правильно поступить в данном случае? Как учесть затраты на ремонт и какую сумму реализации показать, ведь я должна показать выручку и заплатить НДС,прибыль?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 16.12.2010
Сообщений: 450
Спасибо: 0
|
![]()
Да, указываю текущий ремонт помещений
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#5 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
Стоп-стоп-стоп.
У вас по договору аренды что прописано? Вы имеете право делать внутри помещения текущий ремонт? Дело в том, что, если вам передали помещение с обязанностью самостоятельно делать текущий ремонт, эти затраты вы можете принять полностью, но никак не арендодатель. Сделайте доп. соглашение об уменьшении арендной платы на несколько месяцев, с 01.07.2011 по 30.09.2011, и все.
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
Youlia, ну, это да... Но кто ж знает, сколько они там за аренду платят)
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]()
Да.... этого никто не знает, это точно)
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: Челябинск
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
Youlia, Мне кажется, что вы должны 110 т.р. принять к себе на затраты, если по договору Вы имеете право делать ремонт. А ост. сумму перевыставить ч/з 76 сч.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: Челябинск
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
Т.е. при выписке с/ф делаете проводку Д62 К 76
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
Казаться может все, что угодно.
В первую очередь - что прописано в договоре аренды по поводу ремонта? Топикстартер, ау!
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: Челябинск
Сообщений: 13
Спасибо: 0
|
![]()
ЛРК, хорошо, мне не просто кажется, я знаю!
Дело в том что мы не можем показать реализацию услуг, если мы ее сами не оказывали!!!! Т.о. принимая с/ф делаем проводку: Д26 К 60 - 93 220,34 Д19 К 60 - 16 779,66 Д 76 К 60 - 93220,34 Д 76 К 60 - 16 779,66 ( только у 76 др. субсчет) А при выписке с/ф проводку Д 62 К 76-х счетов - 110 000 |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
Marat Akhmadeev, дело в том, что арендодатель не может принять расходы по текущему ремонту помещения, если оно находится в аренде, поскольку это обязанность арендатора. И нужно смотреть условия договора аренды, прежде чем утверждать
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 16.12.2010
Сообщений: 450
Спасибо: 0
|
![]()
в договоре конкретно не указано,просто мы писали письмо арендодателю о том,чтобы было 50/50, они согласились смету утвердили, проверили все,мы сами строительная организация, и ремонт делали свои рабочие, поэтому все в ступоре, как быть?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#16 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
А хоть что-нибудь указано?
Если в договоре ничего не сказано про ремонт, тогда действуют нормы Гражданского кодекса. Частью 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е., по факту, в таком случае, вы должны принять расходы на ремонт полностью. полезная статья на эту тему.
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. Последний раз редактировалось ЛРК; 27.07.2011 в 13:17. |
![]() |
![]() |
![]() |
#17 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
Единственный выход, который я вижу - доп. соглашение на снижение арендной платы.
Ну или пусть подарят вам чего-нибудь)
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,972
Спасибо: 80
|
![]()
эээ...
кто-то говорил о затратах 220000? Какая разница, кто вам возместит НДС - гос-во или заказчик. Данная услуга будет противоречить ГК РФ, вот и все. Если бухгалтерии арендодателя все равно, то пусть принимают у себя эти затраты. Я бы не приняла)
__________________
Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит. |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|