Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
|
![]()
Постановление президиума ВАС РФ от 12/07/2011 №9149/10
читаю Главную книгу и считаю налог УСН 6% компенсация стоимости потребленных анендатором коммунальных услуг, выплаченных арендодателю-упрощенцу - налогооблагаемый доход последнего ... в связи с эти арендодателям-упрощенцам остается только посоветовать заключать посреднические договоры - агентские или комиссии... кто делал такие договора? подскажите. их просто заключить, или надо где-то регистрировать? никогда такие не заключала, куда бежать? а то у нас коммуналка ежемесячно, у арендатора отдельные счетчики на всё, отдельный телефон, всё им считаем, ксерим, кладем деньги в кассу, и не включаем в доход.. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
|
![]()
товарищи, ну помогите, неужели здесь нет ни одного арендодателя, который бы столкнулся с коммуналкой?
спорю, что вы тоже не включаете ее в доход ![]() как-то же вы это объясняете? |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 17.02.2009
Сообщений: 592
Спасибо: 0
|
![]() Цитата:
![]()
__________________
Лесть пораждает дружбу, истина пораждает ненависть |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
![]()
С поставщиками коммунальных услуг арендодатели подписывают договор обычно раньше, чем с арендаторами. Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала действия от своего или его имени за его счет. Другими словами, предмет агентского договора - любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала. Сделка же, совершенная до того, как установились посреднические отношения, не является заключенной для выполнения поручений заказчика (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85). К такому же выводу пришел Минфин России (письма от 10.02.2009 N 03-11-06/2/24, от 10.02.2009 N 03-11-06/2/25, от 26.01.2009 N 03-11-09/18 и от 26.01.2009 N 03-11-09/19).
Выходит, если сделка на приобретение коммунальных услуг оформлена до подписания агентского договора, ее нельзя считать заключенной для принципала. Значит, налоговые органы вправе не признать отношения агентскими и включить компенсацию коммунальных расходов, полученную от арендатора, в доходы, облагаемые налогом при УСН.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
|
![]()
Ревизор, пожалуйста, не надо ехидства, мне надо конкретику на извечный вопрос "что делать"
и учитывая пост АЭСка, я прихожу к мнению, что за этот год я включаю коммуналку в доход, плачу пени за первый-второй кварталы, а про предыдущий год забываю и молюсь, чтобы проверка если придет, то пришла не раньше 14-ого года.. меня собственно интересует все ли арендодатели на усн включают коммуналку в доход.. и что они об этом думают.. Последний раз редактировалось ОксанаО; 18.10.2011 в 11:12. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
![]()
Я год назад подошла к диру и говорю так и так, можно не включать в доходы коммуналку, но чревато последствиями, суды не однозначны, сказал будем рисковать, не включать, но в то время хоть ВАС РФ поддерживал, а сейчас и он уже не в пользу налогоплательщика. Вот и собираюсь опять с директором поговорить, а то гложет как-то.
А у вас если большие суммы, то может арендодатель расторгнет договора с коммунальщиками, заключит договор агентский с арендатором и после этого заключит договор с коммунальщиками опять ? Мой не захотел этим заниматься. А вроде ничего такого сложного, зато в каком плюсе будете.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: С. Бутово
Возраст: 43
Сообщений: 170
Спасибо: 0
|
![]()
арендодатель - это мы.
у нас коммунальщиков вагон и маленькая тележка, мосводосбыт, мосводосток, мосэнерго, ростелеком, мгтс и тэдэ и тэпэ, мы лучше приподнимем аренду на тыщу и проплатим налог. Налога того получается от 5 до 10 тыс в год. У нас всего одно маленькое помещение "лишнее", а сколько проблем !!!! ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|