Как передать ОС???

[Hakx]

У меня такая проблема. Мы должны организации А денег 7мил.руб. Решили отдать собственное здание за долги. Но общая стоимость здания 11мил.руб.(это общая сумма ОС, которые были туда установлены). Как можно выкрутиться в этой ситуации, если у фирмы А деятельность не ведется? Кто может - ПОМОГИТЕ, сроки ограничены.

[Tax_ist]

Hakx, А в качестве чего Вы отдаете здание, по какому договору?

[Hakx]

В качестве отступного. Есть соглашение об отступном. Но вот не знаю я насколько законно будет такое дорогое здание за такие долги отдать.

[Эльвира Д]

Hakx, я думаю, что стоимость здания - это одна балансовая стоимость
а стоимость остальных ос которые находятся в этом здании - это отдельная балансовая стоимость на каждый объект или же на группу объектов ос.

произведите слияние двух фирм и у вас будет одно общее задние. правда как это все осуществить не знаю.

[Hakx]

да у каждого ОС своя стоимость, но без этих ОС мы не сможем продать здание. Вопрос стоит в другом. Могу ли я все это продать за 7 мл.руб.

[Эльвира Д]

Hakx, при продаже вы можете обратится к оценочной компании, которая и оценит ваше здание, правда придется им за это заплатить. тогда и узнаете сколько стоит ваше здание.

[Hakx]

Спасибо, но я знаю стоимость здания - 11мл.руб. Отступление на 20% от стоимости карается налоговой.

[Эльвира Д]

Hakx, извините больше ничем не помогу. проконсультируйтесь с юристами.

[Tax_ist]

Сообщение от Hakx

Спасибо, но я знаю стоимость здания - 11мл.руб.

Hakx, Если цена определена то займодавец отражает в своем НУ прибыль от разницы между фактической стоимостью и ценой указанной в Соглашении.

Вопрос: Банк считает, что при получении имущества по соглашению об отступном указанное имущество должно учитываться для целей исчисления налога на прибыль по цене, определенной сторонами в соглашении об отступном, на основании следующего.
В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки, а также порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Оценка имущества, предоставляемого в качестве отступного, устанавливается по соглашению сторон (ст. ст. 409, 421 и 424 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 40 НК РФ установлено, что для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
В соглашениях об отступном банк устанавливает цены на передаваемое имущество, руководствуясь положениями ст. 40 НК РФ.
Если цена имущества превышает размер долгового обязательства, банк относит к внереализационным доходам разницу между ценой имущества и размером долгового обязательства и облагает ее налогом на прибыль. В случае если цена имущества ниже, чем сумма прекращаемых отступным обязательств в отношении задолженности по кредитному договору, банк не учитывает убыток в виде разницы между ценой имущества и суммой задолженности по кредитному договору при исчислении налога на прибыль. Правомерна ли позиция банка?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 февраля 2010 г. N 03-03-06/1/42

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке оценки имущества, полученного в качестве отступного, для целей налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.
Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).
При этом цена имущества, предоставляемого в качестве отступного, может быть установлена по соглашению сторон (ст. ст. 409, 421, 424 ГК РФ).
В случае если стороны обязательства в соглашении об отступном определили цену имущества, передаваемого в качестве отступного, налоговый учет указанной операции осуществляется с учетом следующего.
Превышение цены отступного над величиной погашаемой задолженности признается внереализационным доходом, учитываемым кредитором при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций и не признается расходом в налоговом учете должника (ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ)).
В случае если сумма погашаемой задолженности превышает цену отступного, указанная разница включается в состав внереализационных доходов должника и не учитывается в составе расходов кредитора.
В соответствии с п. п. 5 и 6 ст. 274 НК РФ внереализационные доходы, полученные в натуральной форме, учитываются при определении налоговой базы исходя из цены сделки с учетом положений ст. 40 НК РФ. Для целей определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций рыночные цены определяются в порядке, аналогичном порядку определения рыночных цен, установленному абз. 2 п. 3, а также п. п. 4 - 11 ст. 40 НК РФ, на момент реализации или совершения внереализационных операций (без включения в них налога на добавленную стоимость, акциза).
В рассматриваемом обращении указано, что в соглашениях об отступном цены на передаваемое имущество определяются с учетом положений ст. 40 Кодекса.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
03.02.2010

[Hakx]

Спасибо за такой подробный ответ!!!!