Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
![]() |
#1 |
статус: новичок в бухгалтерии
Регистрация: 12.01.2012
Сообщений: 1
Спасибо: 0
|
![]()
Доброго времени суток!
Образовалась проблема следующего характера: Мы ТСЖ, застройщик нам сдал вновь возведенный многоквартирный дом в эксплуатацию как управляющей компании. Застройщик имеет 60% квартир в доме на праве собственности. Соответственно на основании ГК РФ и ЖК РФ обязан оплачивать управляющей организации (нам) плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по своим квартирам. Между сторонами заключен договор об этом. Отношения были между сторонами доверительные, после.., интересы сторон разошлись.. В 2010 г. между сторонами был подписан акт сверки взаиморасчетов (по просьбе Застройщика). В акте отображены операции за 2009 год. Суть в том, что бухгалтер ТСЖ подписала данный акт. хм.. так сказать не обратив внимания на то, что некоторых счетов со стороны тсж к застройщику не выставлено.. соответственно последним не оплачены. Сейчас возникла необходимость взыскания данных (не указанных в акте) платежей через суд. Ответчик (застройщик) подсовывает этот акт утверждая что задолженности нет. суд соглашается. уже кассация... Что можно сделать по поводу данного акта? либо составить новый если можно, но в любом случае застройщик его не подпишет.. что можете посоветовать.. Заранее благодарен.. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 23.10.2010
Сообщений: 451
Спасибо: 3
|
![]()
1) есть ли у бухгалтера ПОЛНОМОЧИЯ подписывать акты сверки от имени фирмы?
2) надо провести расследование по ТСЖ и наказать бухгалтера за неисполнение обязанноятей, объявить выговор и приказ предоставить в суд или составить акт комиссии (утвержденный руководителем ТСЖ), если бухг. уже не работает.. 3) потребовать предоставить доказательства оплаты ваших услуг, по которым имеются разногласия. без приказа о наказании бухгалтера или акта комиссии вряд ли вы сможете требовать доказательства об оплате... если бухгалтер уже не работает, то расследование оформить комиссионно, указав в акте все обстоятельства, приложив к нему объяснения работников ТСЖ -исполнителей данного вида услуг. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]() Цитата:
А вообще странно, такие дела в судах легко проходят. Да и по таким актам много практики есть, не признают суды акты подписанные неуполномоченными лицами. "Поройтесь" в арб. практике именно вашего региона. Наверняка что-то найдете. |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 | ||
Модератор
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
|
![]() Цитата:
обратите внимание на реквизиты акта сверки, насколько верно он оформлен. Следует обратить ваше внимание, что акт служит одним из доказательств, и представляет из себя опись (реестр) документов на основании которых между сторонами возникают обязательства. Отсутствие в этом реестре части документов, по которым у ваших контрагентов возникли обязательства ставит под сомнение результаты его проведения и поэтому вряд ли может быть использован в качестве безоговорочного доказательства. Кроме того, вы не упомянули, составлялись ли акты сверки ранее, если составлялись, то были ли они представлены суду? посмотрите здесь Цитата:
__________________
1с Предприятие 8 - ответы на часто задаваемые вопросы 1с Предприятие 7.7 - ответы на часто задаваемые вопросы Как сделать свои обращения более информативными? Нет насилию в семье!!! Последний раз редактировалось Log_in; 14.01.2012 в 20:19. |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]()
Проще нужно к ситуации подойти. В соответствии с ПП РФ № 307 оплата должна производится не позднее 10 числа след. месяца. Умножаем тариф на площадь квартиры и получаем сумму долга, уменьшаем на полученную сумму и вот нам истребуемая сумма. Пусть они подтверждают, в каком размере она погашена. К акту вообще много вопросов. Ладно бы бухгалтер указала в нем, что поступили платежи, которых на самом деле нет. Но как говорит автор темы, она не указала выставленные счета. Ну и хорошо, она не выставила(не указала), а председатель сейчас указал и взыскивает неоплаченну сумму. От оплаты задолженности их никто не освобождал, сделать это даже Председатель ТСЖ не может, так как по ЖК РФ именно правление ТСЖ является исполнительным органом ТСЖ.
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|