Расходы при преобретении товара

[Аничка]

Добрый день коллеги. Прошу помочь разобраться: мы преобрели квартиру и повесили ее как товар, но у нас по ней проходят коммунальные платежи, как их можно признать расходом? Дохода нет вообще.И можно ли товар сдавать в аренду?
Спасибо за ответ.

[Татьяна Луценко]

Добрый вечер!
Поскольку расходы на коммунальные услуги связаны с содержанием находящейся в собственности организации квартиры, предназначенной для продажи, то при условии документального подтверждения затрат, организация вправе учесть в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль эти расходы как расходы по обслуживанию реализуемых товаров.
В бухгалтерском учете такие затраты следует учитывать на счете*91 "Прочие доходы и расходы".

[MarinaAnna]

Сообщение от Аничка

мы преобрели квартиру и повесили ее как товар

Квартира это ОС, если вы ее не собираетесь продавать, и тогда можете сдавать в аренду, и деятельность ваша будет услуги по аренде.
Раз вопрос задаете в теме ОСНО, то амортизацию вы должны начислять на эту квартиру, если она у вас будет на Основных средствах.

А вот товар ну никак в аренду сдавать нельзя.

[Аничка]

А если доходов нет, то расходы видимо тоже нельзя вешать, я их вешаю на 97 Это правильно?

[Татьяна Луценко]

Аничка, высылаю ссылку на статью, в которой все подробно написано. Почитайте и поймете, какие расходы и на каком счете можно учитывать http://www.audit-it.ru/articles/account/assets/a12/161327.html