Двойные продажи в строительстве

[Fanish]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста...Я работаю главным бухгалтером и кассиром в строительной компании. Директор сегодня предложил принять деньги за квартиру, на которую уже заключен договор долевого участия с другим дольщиком, но он будет расторгаться, правда, никакого договора о расторжении еще нет. Получается двойная продажа - первый договор еще не расторгнут, а новый пока заключить не можем, есть только пред.договор, который тоже сомнителен...
Что мне делать? Чем именно мне как главному бухгалтеру это грозит и как можно себя обезопасить???

[Аланда]

Сообщение от Fanish

Директор сегодня предложил принять деньги за квартиру, на которую уже заключен договор долевого участия с другим дольщиком, но он будет расторгаться, правда, никакого договора о расторжении еще нет.

Похоже ,именно так и получаются проданными несколько раз одни и те же квартиры .Видимо,не все бухгалтеры задумываются над тем,можно ли продать одно и тоже разным покупателям, и не задаются вопросом

Сообщение от Fanish

Чем именно мне как главному бухгалтеру это грозит

Сообщение от Fanish

как можно себя обезопасить

На мой непрофессиональный взгляд,дождаться расторжения первого договора,а только после этого получать деньги по второму договору.Хотя понимаю,что директору такой вариант не понравится и ,скорее всего,он будет настаивать на своем.
Fanish, вам решать,идти на поводу у директора или идти на конфликт.ИМХО

[Fanish]

Большое спасибо за ответ!
А подскажите, если знаете, чем мне может это грозить, если я подпишу документы?
На конфликт уже пошла...подписывать не стала...

[Youlia]

У кого вы деньги принимаете? У директора? Т.е. получается ему их кто-то при личной встрече передал? Странная ситуация... документов покупателю по передаче денег не надо? Я бы сделала все для того, чтобы предупредить покупателя о возможных рисках, если бы я об этом знала. Т.е. директору бы сказала о необходимости того, чтобы покупатель пришел лично и подставил свою подпись в документах. А так получается, что вы соучаствуете в уголовном преступлении - изучайте уголовный кодекс.

[Fanish]

нет, вы не поняли, деньги нужно было принять у покупателя. он сам бы пришёл и поставил подпись. он знал, что договор на квартиру ещё не расторгнут, тут без обмана.

[Youlia]

Раз он все знал - это его проблемы. Но главное иметь возможность это доказать...

[Fanish]

То есть если у нас есть предварительное соглашение со вторым человеком, получается, и закон не нарушаем что ли?...

[Youlia]

Закон вы нарушаете, но если вам удастся доказать, что покупатель был предупрежден и его не вводили в заблуждение, то по крайней мере удастся избежать уголовной ответственности. Но если нет, то увы.