Земельный налог и стоимость земли

[Дмитрий5]

Здравствуйте!

Анализирую предприятие ОАО "Красноярскнефтепродукт" (http://knp.krsn.ru/modules.php?name=documents&go=accounts).
Согласно отчетности в 2011 г. оно начислило земельный налог в размере 17,777 млн руб. При ставке земельного налога в 1,5% получается, что кадастровая стоимость земли в собственности предприятия составляет 1,185 млрд руб.
Однако согласно той же отчетности, основные средства ОАО "Красноярскнефтепродукт" (которые включают также стоимость земли) на 31.12.2011 г. составили 546,56 млн руб.

Чем объясняется такое расхождение?

[Youlia]

Сообщение от Дмитрий5

Согласно отчетности в 2011 г. оно начислило земельный налог в размере 17,777 млн руб.

по какой отчетности смотрели?

Кроме того, в бухучете стоимость земли может отличаться от кадастровой стоимости, т.к. в бухучете земля отражается по стоимости ее приобретения.

[Дмитрий5]

по какой отчетности смотрели?

По бухотчетности с сайта предприятия.
То есть получается, что они поставили землю на баланс по стоимости гораздо ниже кадастровой?
А есть еще какие объяснения?

[Youlia]

Как правило, бухотчетность не содержит расшифровок, что это именно земельный налог, а сумма налогов может показываться в совокупности с другими, например, налогом на имущество. И кроме того, если вы смотрите строку "задолженность по налогу", то там может быть сумма не за один год.
Иными словами, на основании только одной бух.отчетности сделать такой вывод о том, что стоимость земли завышена или занижена, не представляется возможным. Нужны расшифровки строк, пояснения бухгалтерии.

[Дмитрий5]

Да, я знаю, но непосредственно в этой бухотчетности есть расшифровка. Я поэтому и ссылку в начале дал (если будете скачивать, см. пояснительную записку к отчетности). Там есть данные по земельному налогу за 2009, 2010 и 2011 гг.

[Youlia]

Нет, я скачивать ничего не буду, можете выделить и вставить сюда откуда эта информация. Посмотрим вместе.

[Дмитрий5]

Здесь таблицы плохо отображаются. Но как есть. См. пункт 5.

Данные о налогах и обязательных отчислениях,
начисленных ОАО «Красноярскнефтепродукт»

Налоги 2009 год
(тыс.руб) 2010год
(тыс.руб.)
2011год
(тыс.руб.)
1.Налог на прибыль, всего 26783 34234 52785
в т.ч. в Федеральный бюджет 2753 3703 5675
в краевой бюджет 24030 30531 47110
2. НДС, всего 121865 179201 277728
в т.ч. в Федеральный бюджет 121865 179201 277728
3. Налог на имущество 7499 8048 9774
4. Госпошлина 171 259 666
5. Налоги, включаемые в себестоимость всего:
21819 21137 20891
земельный налог 19281 18514 17777
плата за выбросы в окружающую среду 1552 1682 2104
водный налог 49 49 44
транспортный налог 937 892 966
Итого: 178137 242879 361844
Всего отчисления на соц.нужды
(соц.страх от несчастных случаев,
соцстрах, медстрах, пенсион.фонд) 73640 83818 126337
Всего: 251777 326697 488181

[Youlia]

Обратите внимание, что начисленный зем. налог год от года уменьшается, это говорит о том, что зем. участки скорее всего частично выводятся из активов (продаются или передаются под каким-либо соусом). Т.о. возможно, что в течение года была эта земля, а под конец года ее вывели, поэтому стоимость ОС на конец года и рассчитанная кадастр. стоимость за год не совпадают. Посмотрите стоимость ОС на начало года - на сколько она отличается от конца?

[Дмитрий5]

Да, об этом я подумал. Но стоимость основных средств раньше была еще меньше.

На 31.12.2011 - 546564
На 31.12.2010 - 487589
На 31.12.2009 - 387285

в тыс. руб.

[Youlia]

Тогда вполне возможно, что земля вообще не отражена в составе ОС. Плательщики налога могут не являться одновременно собственниками зем.участка, участок может принадлежать на праве бессрочного пользования, и тогда в составе активов этот участок отражаться не будет, а земельный налог будет уплачиваться.

[Дмитрий5]

Ок, спасибо, теперь все понятно.

[ЮлТэ]

Кадастровая стоимость земли=произведению площади и удельного показателя стоимости 1 кв.м. Стоимость уд.пок-ля определяет правительство регона по назначению использования земли. Собственно вопрос: 1) могут ли администрация области или кадастровая палата самостоятельно изменить цел.назначение зем. участка, если в 2012 году была проверка этого участка и в акте прописано, что цел.назначение не изменилось? 2) вопрос к "собственникам" зем. участков по назначению торговля и общепит. Для сравнения интересен ваш уд.показатель на 1 кв.м. ?
Дело в том, мало того, что самостоятельно изменили нам (ООО) цел.назначение с пр-ва на общепит. Так по назначению для общепита такуууую цену (уд. опказатель) за 1 кв.м. забульбенили, что волосы дыбом и можно закрывать малое предприятие сразу.
Я расчитала земельный налог по производственному показателю. В этом году он еще меньше стал, чем в прошлом по постановлению области об изменении цены. Сдала НД по земле, и из НИ пришло сообщении о том, что кадастровая стоимость земли у нас намнооооого выше и мы обязаны уточниться и доплатить налог. шоооок( стоимость астрономическая, если учитывать, что мы далеко не Москва). Едем в кадастровую палату, а там руками разводят, мол постановление и всё тут. Это только теперь через суд получается оспаривать стоимость земли?!