ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

[Никта]

Подскажите, пожалуйста. Хочу сдать квартиру в аренду. Если площадь 21 метр, а цена 15000 руб. Что будет выгоднее: платить НДФЛ или ЕНВД как ИП? к2 для региона 0,30.

[Larky]

УСН 6%...

[Никта]

И сколько тогда получится налогов? Если я регистрирую ИП, там же помимо этих 6% еще и за себя взносы в фонды платить...

[Тат55]

Сообщение от Никта

Подскажите, пожалуйста. Хочу сдать квартиру в аренду. Если площадь 21 метр, а цена 15000 руб. Что будет выгоднее: платить НДФЛ или ЕНВД как ИП? к2 для региона 0,30.

У Вас 4 варианта:
-НДФЛ,
-ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь),
-УСН-6%( по региону процент может быть и ниже)
-УСН-патент

Берете листок бумаги и ручку и считаете по цифрам Вашего региона,не забывая про уплату страховых взносов ИП и уменьшение на них налогов

Сравниваете.

[Larky]

Сообщение от Larky

УСН 6%...

Соврал... :( При нынешних страховых взносах дешевле платить 13% НДФЛ без регистрации ИП при таком размере арендной платы...

[Никта]

-ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь)

Есть ЕНВД, но он необязательный же теперь.

При нынешних страховых взносах дешевле платить 13% НДФЛ без регистрации ИП при таком размере арендной платы...

А если так, то НДФЛ платится со всех 15000руб или эту сумму можно уменьшить на размер коммуналки или затрат на ремонт, например

[Никта]

У меня получилось вот так:

-Вариант первый: НДФЛ 15000*13% 1950руб налог
-Вариант второй: УСН 6% 15000*6% 900руб налог
плюс взносы в фонды: ПФР 2707руб, ФФОМС 266руб итого: 2973руб в месяц.
налог уменьшаем на сумму взносов.
налог 2973+450 3423руб.
-Вариант третий: ЕНВД
21*1000*1,569*0,3*15% 1483руб.
Взносы как во втором варианте.
налог 2973+762 3735руб.


Правильно???

[Тат55]

Сообщение от Никта

У меня получилось вот так:

-Вариант первый: НДФЛ 15000*13% 1950руб налог
-Вариант второй: УСН 6% 15000*6% 900руб налог
плюс взносы в фонды: ПФР 2707руб, ФФОМС 266руб итого: 2973руб в месяц.
налог уменьшаем на сумму взносов.
налог 2973+450 3423руб.
-Вариант третий: ЕНВД
21*1000*1,569*0,3*15% 1483руб.
Взносы как во втором варианте.
налог 2973+762 3735руб.


Правильно???

1-правильно
2,3 варианты = 2973, т.к. налог уменьшается на 100 % взносов, а т.к. взносы перекрывают налог, то в данном случае налога к уплате нет, а только фикс. взносы.Вы же по данному виду деятельности без наем.работников?????
Ну значит НДФЛ выгоднее.

[Никта]

Сообщение от Тат55

1-правильно
2,3 варианты = 2973, т.к. налог уменьшается на 100 % взносов, а т.к. взносы перекрывают налог, то в данном случае налога к уплате нет, а только фикс. взносы.Вы же по данному виду деятельности без наем.работников?????
Ну значит НДФЛ выгоднее.

То есть??? Как это на 100%??? По НК РФ можно уменьшить не более чем на 50%!! Или я опять что-то путаю?

[LiGro]

Сообщение от Никта

То есть??? Как это на 100%??? По НК РФ можно уменьшить не более чем на 50%!! Или я опять что-то путаю?

Путаете! если нет работников на все 100!

[Никта]

Сообщение от LiGro

Путаете! если нет работников на все 100!

а где это можно почитать? Какая ст. НК?

[Джессика]

.......................

[LiGro]

Джессика это что было?

[Джессика]

Сообщение от LiGro

Джессика это что было?

Это я ссылку на это письмо поставила, но потом увидела ваш пост и убрала.

[LiGro]

Сообщение от Джессика

Это я ссылку на это письмо поставила, но потом увидела ваш пост и убрала.

А понятно!!!

[Никта]

Все поняла. Спасибо.

Тогда такой вопрос еще: в случае ИП на УСН 6% какая отчетность нужна?
Понятно, что декларация по УСН в налоговую. А еще? Нужна отчетность в ПФР? вроде нет. И среднесписочная не нужна кажется....

[LiGro]

Сообщение от Никта

Все поняла. Спасибо.

Тогда такой вопрос еще: в случае ИП на УСН 6% какая отчетность нужна?
Понятно, что декларация по УСН в налоговую. А еще? Нужна отчетность в ПФР? вроде нет. И среднесписочная не нужна кажется....

Среднесписочная нужна раз в год.