Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 09.03.2013
Сообщений: 6
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый вечер. Помогите разобраться.
ИП (ЕНВД) продает помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности. 1) Какие налоги нужно уплатить? В НК написано, что ИП, применяющий ЕНВД, освобождается от уплаты НДС, НДФЛ, Налога на имущество. Как я понимаю, продажа ОС не подходит под ЕНВД. 2) Значит нужно уплачивать налоги по общему режиму? Т.е. уплатить НДС(18%) и НДФЛ(13%)? 3) НБ по НДС в этом случае будет определяться как разница между продажной стоимостью и остаточной стоимостью ОС? 4) При определении НБ по НДФЛ, какой вычет будет применяться (имущественный или профессиональный)? 4) Нужно ли с этого дохода делать отчисления в соцстрах? 5) Как отчитаться по этой операции? |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 09.03.2013
Сообщений: 6
Спасибо: 0
|
![]()
нет. не писали.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]()
Нет у физических лиц никаких ОС...
Поскольку ИП не торгует недвижимостью, оформлять нужно как обычную продажу имущества физическим лицом... Отсюда и налогообложение НДФЛ... Если владел более трех лет, то имущественный вычет в размере продажной стоимости... |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | luissimo (03.04.2013) |
![]() |
#6 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]()
Не надо... Но тут есть один нюанс, если имущество приобреталось в период деятельности ИП и для предпринимательской деятельности, особенно, если НДС был возмещен и амортизация относилась на затраты, то налоговая вполне может признать доходы от продажи как доход по предпринимательской дяетельности...
Последний раз редактировалось Larky; 03.04.2013 в 08:04. |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]()
В этом случае возможны споры с налоговой... Если не хочется спорить, то нужны документы о приобретении, на основании которых можно принять НДС к вычету и оплатить налог только с разницы между покупной и продажной стоимостью... А еще лучше, сняться с учета как ИП до продажи, что бы не давать повода для споров...
![]() Последний раз редактировалось Larky; 03.04.2013 в 11:57. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | luissimo (03.04.2013) |
![]() |
#9 |
статус: бухгалтер
|
![]()
здравствуйте! Подскажите пожалуйста а у нас такая ситуация - ип на енвд купил и продал оборудование в лизинговую компанию. Купили с ндс. декларацию подали как плательщики ндс начислили и приняли к вычету и ндфл тоже разницу между покупкой и продажей заплатили. Вот теперь думаю правильно мы поступили или мы должны были на межценовую сумму счет фактуру выписать? Документы на покупку и продажу все есть.
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|