Проценты по заемным средствам

[Алиса77]

Добрый день, коллеги!
Нужна помощь в следующей ситуации.
ООО приобретает квартиры в строящихся домах по ДДУ с Застройщиком. Для этого в банке был взят кредит на очень большую сумму. Квартиры приобретаются для последующей продажи. Как в процессе строительства (уступка прав ) так и после его завершения и постановке на баланс в качестве товара (со свидетельствами).
Вопрос в следующем: Как учесть проценты по кредиту? В месяц около 15 млн. Соответственно в квартал под 50 млн. Выручка от продажи квартир не покрывает проценты. (пока нет такого объема). Если списывать их сразу в Дт 91 выползает такой убыток, что мама не горюй.
Можно ли расценивать и соответственно учитывать уступку по ДДУ как товар и проценты по кредиту включать в стоимость каждой квартиры из расчета на м2.
То есть по проводкам будет так:
Получен кредит Дт 51 Кт 66,67
Перечислены деньги застройщику по ДДУ Дт 76 Кт 51
Начислены проценты по кредиту Дт 41 Кт 66,67
Продана квартира по уступке Дт 62 Кт 45 (при подаче документов в регпалату)
Получены документы из регпалаты Дт 45 Кт 90.1
Начислен НДС на разницу Дт 90.2 Кт 68
Списаны затраты на приобретение Дт 41 Кт 76, Дт 90.2 Кт 41
Заранее спасибо всем кто откликнется.