Возмещение затрат за коммунальные услуги

[Андрей84]

Помогите расчитать возмещение затрат за теплопотребление.
Дано: здание общей площадью 504 м2
площадь занимаемая организацие (арендуют) 106 м2
площадь общего пользования (коридоры, туалеты и т.д.) 115 м2
Сколько процентов арендаторы должны возместить за тепло?

[Entry]

Здравствуйте,

504 (115 в т.ч) - 100 %
106 - х%
х = 106 * 100 / 504
х = 21,03 %

Если договором предусмотренно возмещение в т.ч и за площадь общего пользования.

Если только за свое помещение, то

504 - 115 - 100 %
106 - х%
х = 106 * 100 / 389
х = 27,25 %

[Андрей84]

т.е. они будут платить 27% от общей суммы за те места общего пользования которые не вошли в 115 м2 т.к. их вычли из общей площади (в которую входят кабинеты и коредоры которых они не касаются)?

[Андрей84]

У Вас есть ещё идеи, а то мне нужно в договоре прописать расчёт.

[Entry]

По расчету получается

21,03% если пользование и теплообмен всеми помещениями т.к в условии 504 всего и 115 получается в т.ч.

27,25% если использование и теплообмен только своего помещения, из 504 всего вычитаем общие помещения и смотрим пропорцию.

[Entry]

Еще идея поставить им счетчик и чтобы по нему платили т.к пропорционально площади, если у одного свет горит 24ч или оборудование мощное, а другого 2ч потребление - не совсем справедливо и не все соглашаются чужой расход оплачивать.
Если по выгоде для арендодателя, получается 27,25%. Но, опять же вопрос...арендаторы же пользуются и коридорами и туалетами.
А также алгоритм по идеи должен быть единым для всех арендаторов.
Или тут не электроэнергия, а именно потребление тепла на предприятии в Дж/Кл, соответственно, только по площади считаем.

[Андрей84]

Я говорю только про тепло. И можно подробнее весь алгоритм.

[Entry]

Если только про тепло, то расчет пропорционально площади и на ваш выбор вариант расчета №1 или №2. Зависит от того, что прописано в договоре аренды о пользовании общими помещениями и оплате за них.

[Андрей84]

Спасибо большое, только логики не вижу или не доганяю.

[Таинственная Незнакомка]

при расчете тепла используется не площадь, а объем по наружке

[Entry]

Вообще, тепло же мы платим за метраж. Можно посчитать пропорционально, сколько стоит обогрев 1го метра и потом умножить на метраж арендатора (вкл общую площадь или нет решаете вы сами).
Еще вариант такой - указать в самом договоре конкретную сумму компенсации (фиксированную) и дать указание о праве арендодателя в одностороннем порядке изменять эту сумму пропорционально изменению установленных тарифов.

Логика в математической пропорции - сколько расхода на всю площадь и на ее часть соответственно.

[Андрей84]

Вы меня совсем убили