Нужен совет по покупке здания

[Ланасан]

Пожалуйста, посоветуйте, на кого оформить покупку здания, которое в дальнейшем будет сдаваться в аренду, на ИП или частное лицо? В чем разница?

[Entry]

Сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. Ее вести может юр лицо или ИП по текущему законодательству. Поэтому лучше ИП и налогообложение у ИП даже более выгодное может быть, что НДФЛ (13% резидент/30% нерезидент) у физ лица.

[Ланасан]

Entry, СПАСИБО!

[Ланасан]

Продолжение истории. Пожалуйста, разъясните, как быть дальше. Здание купили, оформили на ИП. Есть ООО на ОСНО, где учредитель и ИП одно лицо. В дальнейшем, ИП планирует сдавать здание ООО в аренду. В какой момент ООО сможет учитывать понесенные расходы по обустройству здания (расходов будет много, т.к. имеются только стены и крыша, а планируется сделать производственные цеха и склады)?

[Ланасан]

Сообщение от Ланасан

Пожалуйста, разъясните,

Все еще актуально.

[ирина007]

а налог на имущество у кого будет выгоднее у ИП и физ. лица? и может ли физ. лицо сдавать в аренду помещения или это не правомерно по законодат. это может делать только юр. лицо?

[Просто человек]

ирина007, физлицо может сдавать в аренду помещения. Только надо ли это самому физлицу и арендаторам?

[Просто человек]

ирина007, дело в том, что при выплате физлицу арендной платы необходимо удерживать ндфл из суммы платежа. Соответственно, арендодатель физлицо получит денег меньше. Так же в этом случае необходимо начислять все зарплатные налоги.