Возмещение НДС по незавершенному строительству

[Agava]

Добрый день! Очень прошу помощи. В 2013 г. был куплен объект незавершенного, строительства в кредит. Был подписан договор купли продажи, акт передачи , есть счет фактура. Внесен аванс за здание в банк. Сейчас хотим возместить НДС из бюджета, но налоговая сразу говорит что будет отказ потому, что
1. нет свидетельства регистрации права на незавершенный объект (так по бумагам он принадлежит старому владельцу)
2. оплачено за объект менее 70% в банк.
Мы все же имеем право на возмещение или нет. заранее спасибо