Ремонт забора на арендованном земельном участке

[EvgenyHo]

Здравствуйте!

Предприятие арендует земельный участок со зданиями под производство. Вокруг земельного участка есть забор, но в плохом состоянии, он не выделен в качестве отдельного основного средства, в договоре аренды присутствует только земельный участок и здания.

Можно ли в налоговом учете списать на расходы затраты по ремонту этого забора? Если да, то как оформить?

Заранее благодарен.

[Youlia]

Если речь идет о модернизации забора, т.е. существенном улучшении его свойств, например, вы старый забор снесли и новый поставили, то можно эти затраты учесть как неотделимые улучшения в арендованное имущество с соответствующим порядком списания, установленном в НК.

[EvgenyHo]

В этом случае при передаче арендодателю объектов по завершении договора аренды нужно начислить НДС со стоимости работ. При учете, что арендодатель возмещать эти расходы не будет, не совсем приемлемый вариант.

Учесть как расходы на ремонт, я так понимаю, нереально?..

P.S. Мне тут предложили по результатам инвентаризации обнаружить и произвести ремонт.

[Аланда]

Сообщение от EvgenyHo

Мне тут предложили по результатам инвентаризации обнаружить

какая инвентаризация чужого имущества имеется в виду,вы забор себе на баланс хотите поставить? На мой взгляд,ремонт забора можно вполне провести как текущий (косметический) ремонт арендуемого имущества.Но это только мое личное мнение.

[ptihka]

Сообщение от Аланда

какая инвентаризация чужого имущества имеется в виду? вы забор себе на баланс хотите поставить?

Если и принять к учету, то на забаланс, как арендованное имущество.

Сообщение от Аланда

На мой взгляд,ремонт забора можно вполне провести как текущий (косметический) ремонт арендуемого имущества.Но это только мое личное мнение.

И моё мнение такое же, но нужно почитать договор аренды. В нем должно быть о ремонте прописано.

[EvgenyHo]

Спасибо за ответы, меня тоже инвентаризация смущает, но как налоговикам доказать, что забор был и это ремонт, а не установка нового забора=неотделимые улучшения?

[ptihka]

Сообщение от EvgenyHo

...как налоговикам доказать, что забор был и это ремонт, а не установка нового забора=неотделимые улучшения?

Можно попросить арендодателя приложить к договору аренды тех.паспорт и будет Вам счастье. А про ремонт нужно читать в договоре аренды что написано.

[EvgenyHo]

"Своевременно за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, возмещение расходов на текущий и капитальный ремонт арендодателем не предусмотрено". Это в договоре.

В документах на землю и здание про забор ничего нет...

[ptihka]

Сообщение от EvgenyHo

"Своевременно за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, возмещение расходов на текущий и капитальный ремонт арендодателем не предусмотрено". Это в договоре.

В документах на землю и здание про забор ничего нет...

Ну нарисуйте сами этот забор и может Ваш арендодатель согласится таки подписать. Ведь забор-то есть. А по договору Вы можете принять в расходы ремонт этого забора и материалы, т.е. всё по акту и смете.

[EvgenyHo]

Вот если подскажите как "нарисовать" буду очень благодарен.

[ptihka]

Сообщение от EvgenyHo

Вот если подскажите как "нарисовать" буду очень благодарен.

Вспоминайте пжл предмет черчение