Вычет НДФЛ при долевом строительстве

[Просто человек]

Коллеги!

Проясните, пожалуйста, ситуацию с вычетом НДФЛ по долевому строительству.

Исходные данные:

Акт приема передачи квартиры в 2012 году. Свидетельство о праве собственности от 2013 года.

Я рассчитал налог с одного миллиона, так как собственность 2013 года.

Инспектор говорит человеку, а человек мне, что нужно рассчитывать налог с двух миллионов и подавать декларацию за 2012 год, так как акт приема передачи от 2012 года.

Кто прав? Может быть я что-то упустил?

[ptihka]

Сообщение от Просто человек

Акт приема передачи квартиры в 2012 году.

3-НДФЛ на вычет нужно было сдать за 2012 год. При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207 , от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Сообщение от Просто человек

Инспектор говорит, что нужно рассчитывать налог с двух миллионов и подавать декларацию за 2012 год...

Инспектор права. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. Если право собственности на жилье возникло после 2013 года, налогоплательщик может получить повторный вычет в дальнейшем, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.

[Просто человек]

ptihka, спасибо. Но право собственности 2013 год. Почему с двух миллионов вычет, а не с миллиона?

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Просто человек

ptihka, спасибо. Но право собственности 2013 год. Почему с двух миллионов вычет, а не с миллиона?

подними НК... глянь с какого года 2 ляма.... я не помню уже.... если 2 ляма с 12 года, то юзай 2 ляма.... если с 13, то 1 лям....

[ptihka]

Сообщение от Просто человек

ptihka, спасибо. Но право собственности 2013 год. Почему с двух миллионов вычет, а не с миллиона?

Потому, что 1 млн.р. к вычету берут, когда продают имущество.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от ptihka

Потому, что 1 млн.р. к вычету берут, когда продают имущество.

раньше вычет по покупке тож был 1 лям....

[ptihka]

Сообщение от Бойчук Константин раньше вычет по покупке тож был 1 лям.... Помню. Но вот где-то с 2011 года (вроде бы) при покупке стал вычет 2 млн.р. Склюроз не дает припомнить год...

[Зануда отмороженный]

Сообщение от ptihka

таж фигня... склероз и лень-матушка

[Вес`на]

Сообщение от Просто человек

право собственности 2013 год. Почему с двух миллионов вычет, а не с миллиона?

в 2012г вычет уже был 2млн