Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 30.06.2016, 12:29   #1
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для Жабина Оксана
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 264
Спасибо: 1
По умолчанию Неразбериха ИП и физ. лицо

Добрый день!
Прошу помощи.
Ситуация такая: ИП на УСН строил здание с целью использования его в коммерческое деятельности. Рег. палата зарегистрировала право собственности на него, как на физ. лицо, без "приставки ИП" так сказать. Теперь мы хотим сдать помещение в аренду, от чьего имени составлять договор: от ИП или от физлица? Или сосставить договор аренды между ИП и физлицом, а потом сдавать в субаренду. Бред какой то получается...
__________________
Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальства
Жабина Оксана вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:35   #2
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

ИП - это статус физического лица. Поэтому недвижимость зарегистрировали на физическое лицо. Если недвижимость будет использоваться в коммерческих целях, то договор аренды с аредатором заключаете от имени ИП.
__________________
Цитата:
Сообщение от Бухгалтерия на 5+ Посмотреть сообщение
А иногда люди просто не тянут на что замахиваются, вот и результат.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:37   #3
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для Жабина Оксана
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 264
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Fox120, спасибо Вам за быстрый ответ. Т.е. можно руководствоваться ст. 23 ГК РФ в данном случае?
__________________
Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальства
Жабина Оксана вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 30.06.2016, 12:41   #4
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Причем здесь 23 статья? Если Ваши ОКВЭДы позволяют заниматься арендой, занимайтесь.
__________________
Цитата:
Сообщение от Бухгалтерия на 5+ Посмотреть сообщение
А иногда люди просто не тянут на что замахиваются, вот и результат.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:44   #5
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для Жабина Оксана
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 264
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Fox120, мы наверно не поняли друг друга. Я имела в виду, если Свидетельство регистрации права собственности на Иванов Иван Иванович, то договор аренды заключим на Ип Иванов Иван Иванович, то это правомерно? ОКВЭДы конечно позволяют.
__________________
Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальства
Жабина Оксана вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:49   #6
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Цитата:
Сообщение от Жабина Оксана Посмотреть сообщение
...договор аренды заключим на ИП Иванов Иван Иванович, то это правомерно?
Правомерно
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:49   #7
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Цитата:
Сообщение от Жабина Оксана Посмотреть сообщение
Fox120, мы наверно не поняли друг друга. Я имела в виду, если Свидетельство регистрации права собственности на Иванов Иван Иванович, то договор аренды заключим на Ип Иванов Иван Иванович, то это правомерно? ОКВЭДы конечно позволяют.
Имущество ИП и физлица не разделимо, так понятно? Поэтому если договор аренды будет звучать что арендодатель ИП Иванов, то это правомерно. Что Вас смущает?

Индивидуальный предприниматель - это СТАТУС ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, не путайте и не приравнивайте эту приставку к юридическому лицу. Это у юриков в праве собственности написано предприятие. А у ИП, ФИО физика.
Сегодня он ИП, а завтра нет ..
__________________
Цитата:
Сообщение от Бухгалтерия на 5+ Посмотреть сообщение
А иногда люди просто не тянут на что замахиваются, вот и результат.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2016, 12:50   #8
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для Жабина Оксана
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 264
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Неразбериха ИП и физ. лицо

Всё поняла. всем спасибо за ответы)
__________________
Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальства
Жабина Оксана вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 23:48. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot