ИП на УСН - налог на имущество

[Filim]

ИП имеет объекты недвижимости, сдает их в аренду, с поступивших платежей платит 6%.
пришли расчеты по налогам физическому лицу - и там врубили расчет налога на имущество, которое используется в деятельности ИП. В прошлые годы такого расчета не было. Кто столкнулся с такой ситуацией?

[Fox120]

У ИП нет недвижимости. Вся недвижимость ИП принадлежит физическому лицу.

Вы ИП закроете, недвижимость же ваша никуда не денется. Собственник - физическое лицо.

[Filim]

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

[Аланда]

Filim, правильно мыслите,но вы должны обратиться в ИФНС с заявлением об освобождении от уплаты налога на имущество,используемое в предпринимательских целях с приложением документов ,подтверждающих такое использование (договоры аренды, платежные документы о получении арендной платы, документы деловой переписки с контрагентами, в которых этот объект упоминается как офис, магазин, производственный цех, адрес для поставки товаров ).А без этого налог на имущество будет рассчитываться налоговым органом как принадлежащее физическому лицу,потому что они абсолютно не в курсе ,как физлицо использует это имущество.

Развернуть для просмотра

Примерную форма заявления,потому что стандартной формы не существует
В МИ ФНС №___________
по г. ___________________
Код налогового органа ___

Заявление
об освобождении индивидуального предпринимателя,
применяющего упрощенную систему налогообложения,
от уплаты налога на имущество физических лиц
в отношении объектов имущества,
используемых в предпринимательской деятельности

В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации я, ФИО, индивидуальный предприниматель (ИНН _____________, ОГРНИП ______________), применяющий упрощенную систему налогообложения, прошу освободить меня от уплаты налога на имущество физических лиц за 20___ г. в отношении следующих объектов недвижимого имущества, которые использовались мною в предпринимательской деятельности в период с января по декабрь 20___ г. включительно:
1. Нежилое помещение площадью _____ кв. м (полный адрес нахождения помещения).
2. …….
Указанные в настоящем заявлении помещения переданы в аренду ООО "______", ИНН ________________, на основании договора аренды нежилых помещений от № ____ от _________ согласно акту приема-передачи нежилых помещений №___ от ________.

Приложения:
1) копия договора аренды нежилых помещений № ___ от ________________, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО ИП (арендодатель) и ООО "____________", ИНН ______________ (арендатор), - всего на _____ листах;
2) копия акта приема-передачи нежилых помещений №__ от ____________ - всего на __ листах;
3) копии платежных поручений ООО "________" о перечислении арендной платы за 20____ г. по договору аренды нежилых помещений № ____от ___________ (платежные поручения N ___ от ________________, и т.д.) - всего на ____ листах.

Номер контактного телефона: _______________
ФИО ИП
Индивидуальный предприниматель___________
(подпись)
Дата

[свернуть]

Попробуйте такой вариант,может быть,поможет освободиться от налога.

[Вес`на]

Сообщение от Filim

ИП имеет объекты недвижимости, сдает их в аренду, с поступивших платежей платит 6%.
пришли расчеты по налогам физическому лицу - и там врубили расчет налога на имущество, которое используется в деятельности ИП. В прошлые годы такого расчета не было. Кто столкнулся с такой ситуацией?

смотря какое у вас имущество

По общему правилу при применении УСН индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты ряда налогов. В частности, в п. 3 ст. 346.11 НК РФ предусмотрено освобождение от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности. С 1 января 2015 г. из этого правила установлено исключение: данное освобождение не распространяется на объекты обложения налогом на имущество физлиц, включенные в перечень, который определяется в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом предусмотренных в абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ особенностей.
Напомним, что речь идет о следующем имуществе:
- административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, предназначенные либо фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, перечень которых устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (пп. 1 и 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ);
- объекты недвижимого имущества, образованные в течение года в результате раздела или иного соответствующего законодательству РФ действия с объектами недвижимого имущества, включенными в упомянутый перечень, если такие объекты отвечают требованиям ст. 378.2 НК РФ (абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).
В отношении перечисленных объектов с 1 января 2015 г. в силу п. 3 ст. 402 НК РФ база по налогу на имущество физлиц рассчитывается как их кадастровая стоимость с применением налоговой ставки в размере, установленном нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) и не превышающем двух процентов (подробнее см. Практический комментарий основных изменений налогового законодательства с 2015 года).

[Louisa]

Сообщение от Вес`на

смотря какое у вас имущество

и какой регион, я вчера отнесла заявление на льготу в налговую-приняли, жду перерачета