3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

[Тати85]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, правильный ли ход мыслей?Есть человек, в 2016 г. покупает квартиру за 1800000 руб. в индив.соб-ть, в 2017 г. покупает квартиру 1/2 - стоимость всей квартиры 1600000 руб., затем продает 1/3 квартиры-полная стоимость квартиры 2000000 руб, и в 2017 г. продает квартиру стоимостью ( инд.соб-ть) 3100000 руб. При покупке будет вычет2000000 руб., при продаже 1000000 руб, складываем 3000000 руб. Купили - доход 3766667 руб минус вычет 3000000 руб, получаем 766667 руб умножаем на 13 % 99667 руб? И еще можно ли все это податьв декларации за 2017 г? И нужно ждать покеа выйдет программа за 2017 г., так я понимаю?

[ptihka]

Тати85, в январе 2018 года и отчитаетесь. Мало ли что еще продадите до 31.12.2017г.

[Тати85]

ptihka, спасибо, а остальное верно?

[Тати85]

Ситуация с квартирами следующая, одну квартиру, назовем ее квартира 1, девушка купила в 2017 за 1800000, и ее же продала в 2017 за 3100000, и еще в этом же году она продала 1/3 2ойквартиры за 666667 руб, а также купила 3ю квартиру 1/2 которой 800000 руб. Какой налог она должна заплатить, я что то запуталась, пожалуйста, подскажите?????

[ptihka]

Тати85, я считаю, что 3-НДФЛ нужно сдавать отдельно по квартире, купленной в 2016 году, а в 2017 году - другую.

[MarinaAnna]

Попробую задать вопрос в этой теме.

В этом году купила дом и участок за 850 тыс - могу подать на вычет ? так ? а еще получила имущество, дом и участок в другом регионе по договору дарения, значит должна государству 13 % так ?

Какая здесь будет схема по 3-НДФЛ ?

[ptihka]

Сообщение от MarinaAnna

В этом году купила дом и участок за 850 тыс - могу подать на вычет ? так ?

Так

Сообщение от MarinaAnna

...получила имущество, дом и участок в другом регионе по договору дарения, значит должна государству 13 % так?

Налог на дарение участков земли исчисляют из ставок налога на доходы физлиц сообразно Налоговому кодексу. Так вот, дарение земли облагают налогом. Но традиционно от таких налогов на дарение освобождают то имущество, что является объектом дарения между теми, кто состоит в близком родстве. К таким нужно согласно букве закона относить дарение земельного участка:

От одного из супругов другому.
От родителей – детям или наоборот (усыновителем – усыновленному в частности).
От деда – внуку.
Между братьями/сестрами (и сводными, и полнородными).

Прочие ситуации дарения облагают налогом на дарение соответственно ставке, что составит для резидента и для гражданина РФ (когда даритель с одаряемым не пребывают в близком родстве) 13% с договора от размера подарка – недвижимости. Как раз данную сумму и обязан будет уплатить тот, кто получает в дар участок земли в качестве налога на дарение.

[ptihka]

MarinaAnna, если с подарка НДФЛ не надо платить, то я бы им воспользовалась при продаже на сумму подарка, например.

[MarinaAnna]

Сообщение от ptihka

кто состоит в близком родстве.

Родства нет. Поэтому налог нужно платить, с кадастровой, а кадастровая, еще не смотрела документы, толком не знаю сумму, что-то около 400 тыс, только не знаю это уже и дом и участок или только дом, в общем договор дарения оставила в МФЦ для получения дальшейших документов, документы получит сестра по доверенности и вышлет мне, тогда точно буду знать, но когда у натариуса были, то сказала делайте по кадастровой.
Поэтому однозначно НДФЛ облагаться будет, но вот будет ли зачет, если в этом же году я купила дом и участок за 850 тыс, за год НДФЛ с зарплаты небольшой, и с 1 декабря уволилась официально, поэтому НДФЛ возместить получится только с зарплаты за 2017 год, так может быть можно еще и вот этот подарок , т.е. НДФЛ с подарка как-то к вычету поставить ?