Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
![]()
Здравствуйте. У нас ООО на ОСНО. Если ООО заключит безвозмездный договор аренды складского помещения с физическим лицом (или с организацией), затем ООО наймет другую организацию для выполнения ремонтных работ в этом помещении,то сможет ли ООО учесть эти расходы при расчете налога на прибыль и как правильно все оформить?Подскажите,пожалуйста
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 15.05.2007
Адрес: Московская область
Сообщений: 8,669
Спасибо: 184
|
![]()
В договоре аренды должно быть указано, что текущий ремонт за счёт арендатора. А вот если хотите делать капитальный ремонт -то тут вопрос, можете-ли его производить.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
![]()
Спасибо.договор аренды может быть безвозмездным?
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
Главный бухгалтер
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Воронеж
Возраст: 38
Сообщений: 560
Спасибо: 28
|
![]()
Договор аренды не может быть безвозмездным, вам лучше оформить договор безвозмездного пользования
__________________
"Это вы рассуждаете с точки зрения здравого смысла, а не Налогового кодекса" |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]() Цитата:
Обратите внимание! Из положений налогового и гражданского законодательства следует, что отношения сторон по договору могут быть квалифицированы как безвозмездные при наличии следующих признаков: - предоставление по безвозмездному договору осуществляет только одна из сторон, при этом у второй стороны отсутствуют какие-либо встречные обязательства; - в договоре либо нормативно-правовом акте должно содержаться прямое и однозначное указание на безвозмездный характер отношений. Для признания сделки возмездной достаточно лишь возникновения обязанности совершить встречное предоставление. Что собственно вы и намереваетесь сделать осуществив встречным обязательством ремонт помещения. Развернуть для просмотраНалоговый спор, который рассматривал АС УО в Постановлении от 19.09.2014 N Ф09-6057/14, возник в результате доначислений налоговым органом налога на прибыль организации, получившей в безвозмездное пользование объект недвижимости, используемый в предпринимательской деятельности, и не отразившей в проверяемом периоде (2009 - 2011 годах) внереализационный доход в сумме, равной рыночной стоимости аренды идентичного имущества.
Налогоплательщик, который обратился в суд, считает, что выводы налогового органа не соответствуют обстоятельствам дела и положениям НК РФ. В обоснование своего заявленного требования он пояснил следующее. В июне - августе 2008 года организация выступила заимодавцем по двум договорам займа, заключенным с гражданином К., по условиям которых ему были переданы по договору займа денежные средства в размере 500 и 410 тыс. руб. В декабре 2008 года к указанным договорам займа были заключены соглашения, по условиям которых в счет использования заемных средств гражданин К. принял обязательство передать в пользование организации часть нежилых помещений. В целях исполнения названных обязательств в январе 2009 года стороны заключили договоры безвозмездного пользования частью нежилого помещения и автомойки, по условиям которых К. передал в пользование организации указанные помещения. В счет использования недвижимого имущества организация приняла обязательство своими силами и за свой счет производить оплату коммунальных услуг, услуг по электро-, газоснабжению и иных услуг, текущий и капитальный ремонт всех объектов недвижимости (в том числе не переданных в пользование), расположенных по тому же адресу, что и объекты, полученные по договору ссуды. А также производить текущий и капитальный ремонт автотранспортных средств, принадлежащих ссудодателю на праве собственности. (В 2010 - 2011 годах договор был заключен на тех же условиях.) Предоставление нежилого помещения по договору безвозмездного пользования (ссуды) ┌────────────────────────────────────────────────────────────┐ \│/ │ ┌─────┴──────┐ ┌─────┴──────┐ │ Организация│ │Гражданин К.│ └──┬──┬──────┘ └─────┬───┬──┘ │ │ /│\ /│\ │ └────────────────────────────────────────────────────────────┘ │ │ Предоставление денежных средств по договору займа │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Ремонт помещений (в том числе тех, что не были предоставлены по договору займа) и авто По мнению организации, право пользования частью недвижимого имущества не может рассматриваться как безвозмездно полученное: во-первых, потому, что указанными договорами и дополнительными соглашениями установлена ее обязанность по встречному оказанию услуг в виде ремонта движимого и недвижимого имущества гражданина К., а во-вторых, использование указанного имущества производилось в счет заемных средств, полученных от организации. Исполнение встречных обязательств со стороны организации подтверждается имеющимися в материалах дела договорами, нарядами-заказами, актами приемки, другими документами, подтверждающими ремонт транспортных средств и недвижимого имущества гражданина К. Судьи отметили, что в данном случае при заключении договора безвозмездного пользования у передающей стороны отсутствовала цель получить ту или иную экономическую выгоду, а у принимающей стороны единственной обязанностью является обязательство вернуть полученную вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из содержания представленных в материалы дела договоров следует, что на организацию как получающую сторону возлагался ряд встречных обязательств. Это свидетельствует о том, что в рассматриваемой ситуации заключены не договоры безвозмездного пользования. В конечном итоге арбитры пришли к следующему важному выводу: "Исходя из положений налогового и гражданского законодательства для признания сделки возмездной достаточно лишь возникновения обязанности совершить встречное предоставление, фактического исполнения этой обязанности действующее законодательство не требует". С.И. Егорова Эксперт журнала "Налог на прибыль: учет доходов и расходов" Подписано в печать 11.07.2017 [свернуть]
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|