Затраты на новое строительство

[Миламаш]

Здравствуйте. Я новенькая в учете застройщиков.
Планируем начать строительство , тем самым начинаются расходы:
1. Покупка земли
2. Расходы на разработку проектной документации
3. расходы на получение разрешения
4. Страхование дольщиков

Средства , будут частично свои и частично от инвесторов.
Можно ли все эти затраты уже начинать собирать на 08? Или какие-то затраты , например покупка земля не включается в себестоимость квартиры

[Среда]

И никто не помог человеку...

Может мне повезёт больше)))
Нужно ли разрешение на строительство, если на своём участке делаем пристройку к своему помещению?

[Вес`на]

Сообщение от Среда

Нужно ли разрешение на строительство, если на своём участке делаем пристройку к своему помещению?

Развернуть для просмотра

Когда не требуется разрешение на строительство?

Как установлено пунктом 17 статьи 51 ГсК РФ, разрешение на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом;
- капитального ремонта объектов капитального строительства;
- в иных случаях, если в соответствии с ГсК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 169-ФЗ разрешение на строительство не требуется, если строительные работы:
- не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов;
- не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

[свернуть]

[Вес`на]

Среда, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 18.06.2017) Статья 51. Разрешение на строительство

[Среда]

Полагаю, что подходим под эти пункты )))

Сообщение от Вес`на

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Сообщение от Вес`на

- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом;

Сообщение от Вес`на

- не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов;

Сообщение от Вес`на

- не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

[Вес`на]

Я ничего не полагаю. Пусть директор узнает в соответствующих инстанциях

[Среда]

Сообщение от Вес`на

Пусть директор узнает в соответствующих инстанциях

Да забудь ты про директора.
Мне узнавать ))
Какие инстанции считаются соответствующими?
Туда письма писать?

Сообщение от Вес`на

Я ничего не полагаю.

Но почему? Есть закон, мы его смотрим и определяем.

[Среда]

Вот тут статья "Ремонт ОС" подойдёт в моём случае?

[Вес`на]

Ты же материалы на 08 отправляешь, вот и выбирай материальные расходы. При чем тут ремонт?

[Среда]

Сообщение от Вес`на

При чем тут ремонт?

логика была, что это типа ремонт и модернизация ОС...