патентная система налогообложения

[kosatka]

Здравствуйте! ИП владелец 2-х этажного здания сдает его в аренду, применяет ПСН (патент на год), по факту за аренду второй этаж никто не занимает и аренда не поступает. Помимо этого ИП занимается розницей и оптовой торговлей (ЕНВД и УСН). Что бы сэкономить на стоимости патента ИП хочет в патент заявить только первый этаж. Подскажите какие риски будут при налогообложении? возможно ли подать на патент на сдачу в аренду второго этажа потом в 2016г. когда будет арендатор?

[Среда]

Патент заявляется не на этажи, а на виды деятельности.
Сдача в аренду нежилых помещений. И дальше разбито по метражу.
Не вижу проблемы в том, чтобы заявить тот метраж, который нужен/удобен. Т.е. выбрать нужный пункт патента.

Сообщение от kosatka

возможно ли подать на патент на сдачу в аренду второго этажа потом в 2016г. когда будет арендатор?

а вот это интересный вопрос. Попробую тут в слух порассуждать:
два патента на один и тот же вид деятельности вроде как не дают
Т.е. если у вас допустим будет патент с 01.01.16 по 31.12.16 в который будет помещаться только площадь первого этажа, то выходит вопрос надо перефразировать так: можно ли изменить текущий патент, если меняется показатель.
Я бы у ИФНС спросила на Вашем месте.

[Лингвист]

Недавно нам выездная проверка втюхивла, что к патенту должно быть приложение с адресом. Мол если у нас 5 офисов - на каждый надо патент покупать. Поехали в налоговую, где его выдали - там сказали мол бред полный. А проверяющие даже скрин патента на телефоне показали, где на обратной стороне написано "без приложения не действителен". У нас такой надписи нет. Нам сказали, что у нас какой-то неправильный патент. Разошлись "по-хорошему" в итоге, но осадок остался. Где правда?

[Среда]

Сообщение от Лингвист

на обратной стороне написано "без приложения не действителен".

у нас такая надпись есть прямо на лицевой стороне
мне когда эту бумаженцию дали, задала вопрос "где приложение?". Пожали плечами, мол больше нет ничего. Наверно приложение это то, что на обороте напечатано. Так и живём.

[Лингвист]

Сообщение от Йожык

у нас такая надпись есть прямо на лицевой стороне
мне когда эту бумаженцию дали, задала вопрос "где приложение?". Пожали плечами, мол больше нет ничего. Наверно приложение это то, что на обороте напечатано. Так и живём.

Вот об этом они и говорили. Сказали мол приложение с адресом обязательно. И начали выписывать штраф за отсутствие кассы.По их словам патент надо покупать не в своей налоговой, а в налоговой по месту нахождения офиса. Я так понял, мы не первые без приложения, кого они штрафовали. При этом негде это не прописано.

[Лингвист]

Кстати, вопрос к профи - разве налоговики имеют право так с улицы приходить и делать "контрольную закупку" с дальнейшими наездами? А как же концепция "не кошмарить малый бизнес"?

[ptihka]

Сообщение от Лингвист

...разве налоговики имеют право так с улицы приходить и делать "контрольную закупку" с дальнейшими наездами?

Вполне, но на руках у них должно быть постановление на проведение этой "контрольной закупки".

Сообщение от Лингвист

А как же концепция "не кошмарить малый бизнес"?

Ой, не смешите мои копыта

[Лингвист]

ptihka, А постановление должно быть выписано на конкретную организацию? Может оно быть на офисный блок быть или еще на что-то? Меня там не было, но, как я понял, люди просто с улицы зашли. И не только к нам.

[Iriwehka]

Добрый день всем!ИП сейчас с ЕНВД хочет перейти на патент. Я с ним не сталкивалась еще в своей практике, у меня вот какой вопрос возник: оплачивать патент нужно по ПВД, который указан в законе?или можно меньше\больше?и как вообще налоговая его отслеживает?декларацию сдавать не надо...веди себе книгу, пиши там, что хочешь, только плати раз в год и все)))как-то прям совсем просто)в чем подвох?

[Среда]

Сообщение от Iriwehka

декларацию сдавать не надо...веди себе книгу, пиши там, что хочешь, только плати раз в год и все)

да, именно так.

Сообщение от Iriwehka

в чем подвох?

да ни в чём.

Сообщение от Iriwehka

оплачивать патент нужно по ПВД

что такое ПВД?

Сообщение от Iriwehka

и как вообще налоговая его отслеживает?

в разрешении на патент, которое получите от ИФНС будут стоять суммы и сроки уплаты. Они соответствуют прописанным в законе. Больше можно, т.е. разбитую на два платежа сумму можно уплатить сразу всю. Меньше нет. За неуплату или просрочку платежа - смерть, в смысле слетите с патента.

[Iriwehka]

ПВД - потенциально возможный доход))

Ну в принципе все ясно и понятно)но уж как-то слишком просто)если все перейдут на патент, то бухгалтера останутся без работы

Спасибо за ответ)

[Среда]

Сообщение от Iriwehka

если все перейдут на патент

скажем так, подвох в том, что он выгоден единицам. Ведь он ни на что не уменьшается, а в большинстве случаев этот самый ПВД по нему установлен больше, чем вмененный для ЕНВД.

[Iriwehka]

А вот, что пришло еще в голову: а если у ИП несколько точек-магазинов, патент он платит один или за каждый?я вроде читала, что один, но вот что-то засомневалась...и как быть с 50 кв.метрами, которые указаны в законе?складывать меражи всех магазинов?)))

[ptihka]

Iriwehka, патент будете получать на каждую точку.

[Среда]

Вот что-то я сама затупила... ИП на патенте. Открывает еще одну точку с таким же видом деятельности. Подавать на второй патент? Переделывать первый? Ничего не делать?
И как вести книгу доходов. Две или одну?

[ptihka]

Сообщение от Йожык

И как вести книгу доходов. Две или одну?

Две книги вести.

[Среда]

Сообщение от ptihka

Две книги вести.

Как, почему, зачем?
Я планирую их в 1С вести. ИП один. Ну максимум - можно сделать как два подразделения. И как делать две книги?

[Таинственная Незнакомка]

Книга ведется отдельно по каждому полученному патенту, где нужно будет фиксировать всю полученную выручку.

[Таинственная Незнакомка]

В случае с патентом налоговым периодом считается срок на который данный патент выдан. Для каждого патента книгу доходов необходимо вести отдельно. В случае если действие патента заканчивается и предприниматель получает новый патент книга заводится заново.

[Среда]

Так что, на две точки два патента нужно? Почему не один? Не пойму...