Расторжение договора аренды

[GLB1001]

Добрый день! Арендатор взял имущество в аренду. На сегодняшний день имеется задолженность за арендатором, сроки аренды прошли, имущество не вернул. Недавно узнали, что он принял решение о ликвидации (еще не ликвидирован, но срок 2 месяца для предъявления требований прошел). Подскажите, пожалуйста, с какого момента прекращать начислять арендную плату? Будем взыскивать долги...

[Вес`на]

Сообщение от GLB1001

с какого момента прекращать начислять арендную плату?

с даты окончания договора аренды вестимо, если в нем не прописано условие автоматической пролонгации. Странно что вы не позаботились истребовать свое имущество на возврат по его окончании

[GLB1001]

Вес`на, спасибо за помощь! Меня смутила фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."

[Вес`на]

Сообщение от GLB1001

фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."

судя по этому условию арендная плата должна начисляться до даты фактического возврата имущества

[GLB1001]

Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность? И если мы прекратим начисление арендной платы, то в суде, если до него дойдет, мы можем требовать именно эту сумму долга? Или можем пересчитать на дату подачи иска?

[Volod]

Сообщение от Вес`на

с даты окончания договора аренды вестимо, если в нем не прописано условие автоматической пролонгации. Странно что вы не позаботились истребовать свое имущество на возврат по его окончании

Это условие прописано в Законе, что освобождает стороны отражать это в договоре.

Сообщение от GLB1001

Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность? И если мы прекратим начисление арендной платы, то в суде, если до него дойдет, мы можем требовать именно эту сумму долга? Или можем пересчитать на дату подачи иска?

Это - ваше право.
Можете пересчитать на дату подачи иска

[Вес`на]

Сообщение от GLB1001

Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность?

это ваше право. Можете не начислять

[Log_in]

возможно, чтобы еще не попадать на НДС и НП, правильнее будет подумать о том, чтобы оформить задним числом расторжение договора и факт возврата имущества более ранней датой.

[GLB1001]

Сообщение от Log_in

возможно, чтобы еще не попадать на НДС и НП, правильнее будет подумать о том, чтобы оформить задним числом расторжение договора и факт возврата имущества более ранней датой.

имущество так и не вернули

[Log_in]

тогда, расторгайте срочно договор, направляйте требование о возврате имущества.

[Volod]

Сообщение от Log_in

тогда, расторгайте срочно договор, направляйте требование о возврате имущества.

здесь надо подумать ....
если срок договора истек а стороны вовремя не известили друг друга о его расторжении, то, согласно закона, договор считается заключенным на новый срок со старыми условиями. И здесь, в случае разногласий по его расторжению, предусмотрен только судебный порядок расторжения. Было ли указано о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору ? Если нет, то договор считается прекращенным со дня возврата имущества и уплаты арендной платы.

В любом случае подается иск о взыскании арендной платы до дня передачи имущества или на день подачи иска в суд а также заявление о расторжении этого договора (при необходимости).

[Serg_005]

Вы сможете требовать Ваше имущество только через суд. Но Вам нужно будет доказать что оно Ваше!

[Andron1980]

Сообщение от GLB1001

Вес`на, спасибо за помощь! Меня смутила фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."

Это значит, что арендатор обязан оплачивать арендную плату до момента возврата арендуемого имущества.
По существу это пролонгация (продление) договора на неопределенный срок - до возврата имущества.

Но Ваше право простить любую часть того, что Вам должен Арендатор.