Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
05.02.2009, 23:59 | #21 |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
А где в этой статье НК есть основание для вычита по договорам с предметом договора: участие в строительстве?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
06.02.2009, 00:02 | #22 |
Модератор
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Именно потому, что нет такого договора в НК, единственным документом для налоговой останется свидетельство о собственности от 2008 года. Следовательно, вычет 2 млн.
|
06.02.2009, 00:06 | #23 | |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Цитата:
А народ хочет вычит иметь и в период строительства дома, где получит квартиру в собственность. Вы считаете, что НК не позволяет им иметь имущественный вычит до сдачи дома в эксплуатацию и переоформления ПРАВА на квартиру в строящемся доме на ПРАВО собственности в доме, сданном в эксплуатацию?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
06.02.2009, 00:09 | #24 |
Модератор
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
vsv-boss, вы правы, конечно. Но вдруг у них исходный договор не звучит как договор о приобретении права на жилье в строящемся доме. Тогда они не могут этот договор использовать в обоснование имущественного вычета. Им тогда надо ждать свидетельства о собственности.
|
06.02.2009, 00:15 | #25 |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
AlexVX, но ведь kalina же сказала:
А если они зарегистрированы в ФРСе, то значит зарегистрировано именно ПРАВО на квартиру в строящемся доме. ФРС другого не зарегистрирует. Там всё строго по шнурочку. Шаг в лево-право - расстрел.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
06.02.2009, 00:16 | #26 |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Если конечно их предмет договора не соответствует словам в Нк, то вы правы: лучше ждать Свидетельства ПРАВА на собственность.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
06.02.2009, 00:27 | #27 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Цитата:
4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. Это из закона об участии в долевом строительстве |
|
06.02.2009, 01:07 | #28 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 23 июня 2005 г. N 03-05-01-05/102 Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче ему квартиры (доли в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю в ней. Таким образом, начиная с 2005 г. налогоплательщики вправе воспользоваться указанным имущественным налоговым вычетом до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, представив договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Положения ст. 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 112-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2005 г. Поскольку Кодекс регулирует налоговые правоотношения, новые положения данной статьи применяются с 1 января 2005 г. к отношениям, связанным с обращением налогоплательщика в налоговые органы по поводу получения имущественного налогового вычета, вне зависимости от времени возникновения гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением квартиры, и налогового периода, в котором были понесены соответствующие расходы. Таким образом, налогоплательщик имеет право в 2005 г. воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, представив договор инвестирования строительства жилого дома, акт о передаче квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты им денежных средств. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А.И.ИВАНЕЕВ 23.06.2005 |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
06.02.2009, 07:38 | #29 | ||
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
vsv-boss, AlexVX
Вот таким образом выглядят наши договора Выдержки из типового (для нашей организации) договора участия в долевом строительстве. Цитата:
Цитата:
__________________
|
||
06.02.2009, 10:11 | #30 | |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Правильно поняли. Спасибо любителю, что он это письмо откапал. Значит я всё-таки правильно определился с понятием "правоотношения" для целей исчисления и уплаты налогов.
Цитата:
Почти так. Если они полностью реализовали сумму имущественного вычита по затратам на эту квартиру, то досвидание, а если у них осталось хоть один рубль неиспользованного права, то теперь этот рубль для них вырос на сумму разницы к двум миллионам рублей. Я так думаю.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
06.02.2009, 10:27 | #31 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Эти изменения внесли в 2005, тогда как раз начались проблемы с просрочкой в сдаче домов и тем более с регистрацией права собственности. Вот государство и сделало шаг гуманности.
|
06.02.2009, 10:33 | #32 | ||
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
||
06.02.2009, 10:43 | #33 | |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Цитата:
любитель, огромное спасибо. Я не смогла найти подобное письмо. Во-во, именно такие письмена я и находила.
__________________
|
|
06.02.2009, 10:54 | #34 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
|
06.02.2009, 11:01 | #35 | |
Модератор
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Цитата:
Однако надо бы добавить ложку дегтя в ваш сироп. 1. Письма Минфина - это самое непостоянное и несерьезное средство для аргументации. Вполне возможно, что позднее были и другие письма, о которых мы не знаем. Даже ФНС иногда игнорирует такие рекомендации. 2. Ключевая фраза из ст. 220 о правоотношениях, возникших и т.д., не является регулированием правоотношений. Это просто ссылка на уже имеющиеся правоотношения, в том числе регулируемые ГК РФ. Короче, приготовьтесь не сильно удивляться, если в налоговой постараются отказать в вычетах 2 млн. |
|
06.02.2009, 11:07 | #36 | |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Цитата:
Удивляться я особо и не буду. Это пусть уже дольщики тренируются с налоговой. Я уже писала, что за год мало кто возместит, а к следующему году уже и официальные разъяснения более или менее внятные появятся.
__________________
|
|
06.02.2009, 11:09 | #37 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия.
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 7 сентября 2007 г. N 03-04-05-01/296 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и разъясняет следующее. Как правильно указывается в письме, для получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на них. Таким образом, при строительстве жилого дома налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет только при условии наличия у него свидетельства о праве собственности на жилой дом, тогда как при строительстве квартиры на праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности. Таким образом, при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до получения соответствующего вышеуказанного документа налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. Одновременно сообщается, что в соответствии со ст. 34.2 Кодекса Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах. Правовая оценка норм законодательства в компетенцию Министерства финансов Российской Федерации не входит. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Н.А.КОМОВА 07.09.2007 |
06.02.2009, 13:09 | #39 | |
дир, просто дир
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
Немее не бывает....
Вы оказались - как в воду глядели... Цитата:
тоже есть корень решения проблемы. Моя хата с края....
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
06.02.2009, 13:17 | #40 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: ... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
отчеты до 15-го января 2009г. | bona_ | Общая система налогообложения (ОСНО) | 5 | 10.01.2009 23:37 |
Продажа акций,возникшие проблемы... | кэГэБэ | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 32 | 24.09.2008 08:27 |
Спиание бензина после 1 января 2008 г. | Кукла | Общая система налогообложения (ОСНО) | 3 | 20.12.2007 12:03 |
Спецрежимы с 1 января 2008 года: первый официальный комментарий Минфина | Lala | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 03.10.2007 22:51 |
Изменения в НК с 1 января 2008 года: НДС и спецрежимы | Lala | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 2 | 05.07.2007 10:43 |