... распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

Я дико извиняюсь, а что вам не нравится, я может чего не понял?

Счас поймёте! Сравните тексты

Сообщение от МФ РФ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 июня 2005 г. N 03-05-01-05/102
Таким образом, начиная с 2005 г. налогоплательщики вправе воспользоваться указанным имущественным налоговым вычетом до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, представив договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Сообщение от МФ РФ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 сентября 2007 г. N 03-04-05-01/296

Таким образом, при строительстве жилого дома налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет только при условии наличия у него свидетельства о праве собственности на жилой дом, тогда как при строительстве квартиры на праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности.
Таким образом, при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до получения соответствующего вышеуказанного документа налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

В первом письме они помнят, что НК РФ разрешает получить вычит имущественный при наличии договора долевого строительства. А во втором (более позднем письме) забывают про договор долевого строительства и своим словом: "ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ" - вообще запрещают применение налплатом льготы в период строительства. Получается, что второе письмо минфина устанавливает новые нормы права в НК РФ.

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

Немее не бывает....
Вы оказались - как в воду глядели...

К чему клоните? Вы-то друг друга с полуслова поняли, а я вообще ничего...

Сообщение от vsv-boss

тоже есть корень решения проблемы. Моя хата с края....

А теперь немой укор?

Сообщение от vsv-boss

Получается, что второе письмо минфина устанавливает новые нормы права в НК РФ.

Все ясно!

[AlexVX]

kalina, распечатайте эту тему и раздавайте всем своим дольщикам.

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

а также акт о передаче квартиры.

Сообщение от vsv-boss

при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры,

В "обеих случаях" нужен акт приема-передачи квартиры. Акт приемки-передачи оформляется только после подписания акта Госкомиссии, то есть после окончания строительства. Допускается отсутствие св-ва о праве собственности и то, только в случаях с квартирой, но не домом.

[kalina]

Сообщение от AlexVX

распечатайте эту тему и раздавайте всем своим дольщикам.

Как неотъемлемое приложение к декларации... Но за отдельную цену:smile:

[любитель]

я что-то никак не пойму, по почте пришло уведомление и текст сообщения, которое vsv-boss написал, а на форуме сообщения нет......................

[kalina]

Ну вот и появились первые результаты. Некоторые мои дольщики обратились в налоговую за имущественным вычетом. В вычете в 2 000 000 им отказывают, мотивируя тем, что правоотношения у них возникли в 2007 году (дата договора на участие в долевом строительстве и оплата по договору). Это по мнению налоговой и считается датой возникновения правоотношений.

[vsv-boss]

Сообщение от kalina

В вычете в 2 000 000 им отказывают, мотивируя тем, что правоотношения у них возникли в 2007 году (дата договора на участие в долевом строительстве и оплата по договору).

По отношениям с Застройщиком - конечно в 2007 году, а по отношению к уплате налогов каждый год новые отношения с государством.

Сообщение от kalina

Это по мнению налоговой и считается датой возникновения правоотношений.

Это мнение не налоговой, а неграмотного человека в той инспекции, где получен отказ.
Моё мнение: обжаловать в вышестоящий орган. А потом в суд, если не поможет.
При обжаловании в вышестоящей надо приложить разъяснения МФина по поводу, что есть правоотношения по НК РФ.
Держите нас в курсе. А лучше, чтоб текст Решения здесь было выложено полное.
Я может найду время и сделаю Жалобу.

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

Держите нас в курсе. А лучше, чтоб текст Решения здесь было выложено полное.

Мне, видимо, полноценно прийдется заниматься этим вопросом, т.к. одному из своих директоров я делаю декларацию, стоимость покупки более 2 млн. Девушка она скромная, так что тренироваться с налоговой прийдется мне. Естесствено, с вашей помощью

[vsv-boss]

Сообщение от kalina

Мне, видимо, полноценно прийдется заниматься этим вопросом,

Посочувствовать вам или порадоваться за вас о приобретении новых знаний?

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Это мнение не налоговой, а неграмотного человека в той инспекции, где получен отказ.
Моё мнение: обжаловать в вышестоящий орган. А потом в суд, если не поможет.

Как я понял, решение (отказ) налоговая не выдала, а просто на словах отказали. Значит нужно сначала сделать письмо с требованием предоставить вычет, и получив ответ его уже обжаловать.

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

Значит нужно сначала сделать письмо с требованием предоставить вычет, и получив ответ его уже обжаловать.

А разве это делается не по форме 3-НДФЛ?

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

А разве это делается не по форме 3-НДФЛ?

Это понятно, что по форме 3-НДФЛ. Я имел ввиду, что декларацию-то как раз и не приняли, при этом отказ дали устно.

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

Это понятно, что по форме 3-НДФЛ. Я имел ввиду, что декларацию-то как раз и не приняли, при этом отказ дали устно.

Ежели это так, то декларацию надо по почте с уведомлением о вручении и описью вложений отправить и готовиться судиться.

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Ежели это так, то декларацию надо по почте с уведомлением о вручении и описью вложений отправить и готовиться судиться.

Об этом и речь.

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

Посочувствовать вам или порадоваться за вас о приобретении новых знаний?

Конечно порадоваться. Так и живу по заветам Ильича: учиться, учиться и еще раз учиться!

Сообщение от любитель

Как я понял, решение (отказ) налоговая не выдала, а просто на словах отказали

Отказ на словах. Я вообще советовала пока не нервничать. Сначала был разговор в налоговой, глянули, и по сумме его развернули (основание: правоотношения), да и не хватило каких-то "бамажек". Но перед тем, как нести декларацию повторно, дольщик пришел ко мне с просьбой проверить. Налоговая предварительно смотрела мельком, поэтому не обратили там внимания, что дольщик в сумму возврата НДФЛ воткнул и НДФЛ по дивидендам, поэтому и сумма была такая неслабая. А вообще оплаченого НДФЛ по ставке 13% у него 125тыс.руб. Короче, за 2008год 125т.р, а все разборки начнутся по декларации за 2009год. если все будет нормально, постараемся предъявить 135т.р.

[vsv-boss]

Сообщение от kalina

воткнул и НДФЛ по дивидендам, поэтому и сумма была такая неслабая.

А что? НДФЛ НДФЛу рознь? Это разные налоги?

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

А что? НДФЛ НДФЛу рознь? Это разные налоги?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 ноября 2006*г. N*03-05-01-05/268


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 2 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Согласно пункту 3 названной статьи Кодекса, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 Кодекса (13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 Кодекса.
Пунктом 4 данной статьи Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, без предоставления налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса.
Имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении доходов, которые подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Для доходов, облагаемых налогом по иной ставке (9, 30 или 35%), налоговые вычеты и, в частности, имущественный налоговый вычет не предусмотрены.
Таким образом, в отношении доходов от долевого участия в деятельности организации, полученных в виде дивидендов, имущественный налоговый вычет Кодексом не предусмотрен.
При этом налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме израсходованных денежных средств на приобретение или новое строительство жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме, например передаче налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Заместитель директора департамента
налоговой и таможенно-тарифной
политики
Министерства финансов РФ С.В.*Разгулин

[vsv-boss]

Сообщение от kalina

Имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении доходов, которые подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Для доходов, облагаемых налогом по иной ставке (9, 30 или 35%), налоговые вычеты и, в частности, имущественный налоговый вычет не предусмотрены.
Таким образом, в отношении доходов от долевого участия в деятельности организации, полученных в виде дивидендов, имущественный налоговый вычет Кодексом не предусмотрен.

дааааа!!! Эти господа за копейку удавятся!!! Но не отдадут!!!

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

Эти господа за копейку удавятся!!! Но не отдадут!!!

Вот так вот, не только деньги, но и проценты пахнут