ИП, аренда закусочной

[кэГэБэ]

Здравствуйте все! Помогите пожалуйста...Планирую взять в аренду закусочную, как ИП на ЕНВД. У арендодателя есть лицензия на продажу алкогольной продукции.Он тоже отчитываются по данному помещению по ЕНВД. Продажа остальной продукции (питание, снеки и т.д...) на мне. Таким образом, получается, что мы два раза платим за одно и тоже помещение. (т.к. я-арендатор, то бремя ложиться на меня). Должен быть другой выход...Подскажите пожалуйста!!!

[kalina]

Сообщение от кэГэБэ

Он тоже отчитываются по данному помещению по ЕНВД

Он отчитывается именно, как арендодатель. А должен еще и по бару. Я, конечно, не представляю, какое там помещение, но по части площадей у каждого должна быть "своя свадьба".

[кэГэБэ]

В том и дело, что они отчитываются за те же площади....Лицензия на них, значит спиртное должно продаваться.Я понимаю, что что-то не продумано здесь...Как вариант, разделить площадь, но как это сделать в одном зале...

[kalina]

Нашла такие комментарии:

Получается, что, если предприниматель (фирма) не сможет доказать принадлежность определенного количества квадратных метров именно к прокатным услугам, платить ЕНВД со стационарной розницы придется со всей площади помещения.
Однако существуют два способа, чтобы этого избежать.
Первый подходит для предпринимателей (фирм), которые продают товары не на собственных торговых площадях. В этом случае нужно сделать оговорку о разграничении площадей в договоре аренды. Ведь для арендаторов основным документом, подтверждающим площадь торгового зала, является именно арендное соглашение (письмо Минфина России от 22.01.2003 N 04-05-12/02). Поэтому достаточно условно разделить помещение на две части и каждую из них взять в аренду на основании отдельного договора.
Суть же второго способа заключается в том, чтобы физически разделить зал, например, перегородкой или стойкой. Такой вариант подходит для фирм-собственников.

[кэГэБэ]

Разделить не получится...там пять столиков, один взять себе, четыре пусть у них будет?)

[kalina]

Сообщение от кэГэБэ

там пять столиков, один взять себе, четыре пусть у них будет?

Ну это вы решайте с арендодателем и, главное, очень четко пропишите в договоре.

[кэГэБэ]

Боюсь, что не получится их убедить....Я понимаю глупость ситуации (двойное налогообложение одной площади), но как аргументировать свою позицию...

[kalina]

Сообщение от кэГэБэ

но как аргументировать свою позицию...

Так и аргументировать. Они тоже будут меньше платить. Ровно на ту сумму, которую вы будете платить.

[кэГэБэ]

Боюсь, что налоговые органы не одобрят такого разделения....

[kalina]

Сообщение от кэГэБэ

Боюсь, что налоговые органы не одобрят такого разделения....

Делайте так, как считаете нужным. Вам, собственно, и советы ни какие не нужны.

[кэГэБэ]

Советы нужны...практические. Не все арендаторы закусочных сами имеют лицензию на продажу алкогольных продуктов. Интересно, как они выходят из подобных ситуаций.