Продажа жилого дома

[АННА255]

ГУП на ОСНО и ЕНВД, в 2008 году приобрел жилой дом у физ лица, в 2009 году продаем на аукционе, покупатель физ лицо, нужно ли выделять НДС? если нужно, как избежать этого?

[Cepera]

А ничего что жилые помещения не подлежат НДС.

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

[АННА255]

Вот СПАСИБО, а то так денег жалко, может еще подскажите? Прочитала письмо мнистерства финансов от 09.02.2009 № 03-11-09/38, а понять так и не могу надо ли выделять НДС при реализации товара бюджетным организациям.

[Cepera]

АННА255, Анна там же указано, если это договор розничной-купли продажи, для личного использования либо, либо для целей не связанных с предпринимательской деятельностью (деятельность не приносящей доход) то это ЕНВД. Тоесть не создавайте договор поставки, договор розничной купли продажи может быть оформлен как в устной форме так и в письменной, этим договором вы будите подтвержать оправданность не начисления НДС.