О недвижимости - какие налоги?

[Власова Алла]

Мы продали квартиру за 3 000 000, а одновременно купили - за 5 450 000 - какие налоги еще я должна платить? Ведь разница - доплата, типа накопленная годами? Должна ли я подавать за 2009 год налоговую декларацию физ.лица за то, что я продала квартиру? Что мне делать с отчетностью собственной? Ведь там получается доплата,а не налогооблагаемая разница? Очень буду благодарна за ответ...

[vsv-boss]

Сообщение от Власова Алла

Должна ли я подавать за 2009 год налоговую декларацию физ.лица за то, что я продала квартиру?

Должны.

Сообщение от Власова Алла

Мы продали квартиру за 3 000 000,

Что значит - мы? Вы не одна собственница проданной квартиры?

[Власова Алла]

Сообщение от vsv-boss

Должны.

Что значит - мы? Вы не одна собственница проданной квартиры?

Нет, как купили, так и продали - собственники с дочерью обе - по 1/2 доли, по 1500000 руб, понимаю, обедолжны подавать декларацию, подадим, но ведь мы же сразу в один день и купили?. Так налоги нам надо какие то платить? Ну как то не получается с чего платить,или что - все равно с 3 000 000 надо платить, а типа купили - это само по себе?)))))

[vsv-boss]

Сообщение от Власова Алла

а типа купили - это само по себе?)))))

Угуньк!

Сообщение от Власова Алла

Нет, как купили, так и продали - собственники с дочерью обе - по 1/2 доли, по 1500000 руб, понимаю, обедолжны подавать декларацию, подадим, но ведь мы же сразу в один день и купили?. Так налоги нам надо какие то платить?

Сколько времени вы были собственниками этой квартиры?

[vsv-boss]

Сообщение от Власова Алла

а типа купили - это само по себе?)))))

За это у вас есть льгота по НДФЛу и вы можете ею воспользоваться тоже указав в 3-НДФЛ все необходимые сведения.

[Власова Алла]

Квартира была в собственности меньше трех лет. С апреля короче. Вы не могли бы мне объяснить - что мы должны сделать, чтобы воспользоваться льготой и в какой срок? Собственники двое.

[Власова Алла]

Значит как я поняла:
С 3 000 000 надо заплатить 13% налога. Но, 1 000 000 у нас льготный - так? Если мы покупаем квартиру взамен проданной - это еще один миллион льготный. Остается один миллион, с которого надо заплатить 13%. Но, есть налоговый вычет, который предоставляется тоже с миллиона рублей, та же сумма. Одно на другое - налогов 0, но так ли это на самом деле? Не заставят ли меня сначала заплатить этот налог (за минусом уже уплаченного за этот год - а у меня он мизерный), а потом будут возвращать три года его обратно? Вот в чем вопрос...Как грамотно составить налоговую декларацию, кто нибудь знает? Чтобы все зачлось и не надо было платить налогов?

[Youlia]

Сообщение от Власова Алла

С 3 000 000 надо заплатить 13% налога. Но, 1 000 000 у нас льготный - так?

Нет, 13% с 2-х млн.

Сообщение от Власова Алла

Если мы покупаем квартиру взамен проданной - это еще один миллион льготный.

Вычет при покупке 2 млн. Если Вам его предоставят, то Ваши налоговые обязательства схлопнутся.

Сообщение от Власова Алла

Как грамотно составить налоговую декларацию, кто нибудь знает?

Скачайте программу с сайта gnivc.ru по заполнению 3-НДФЛ.

[Власова Алла]

Сообщение от Youlia

Нет, 13% с 2-х млн.


Вычет при покупке 2 млн. Если Вам его предоставят, то Ваши налоговые обязательства схлопнутся.

А могут не предоставить? Почему? А сроки какие? Спасибо заранее...

[Youlia]

Потому что срок камеральной проверки - 3 мес., а налог надо платить до 15.07, и если сдадите декларацию после 15-го апреля, решения о вычете еще могут не принять к моменту уплаты.

[Власова Алла]

Сообщение от Youlia

Потому что срок камеральной проверки - 3 мес., а налог надо платить до 15.07, и если сдадите декларацию после 15-го апреля, решения о вычете еще могут не принять к моменту уплаты.

Следующего года, надеюсь? До 15 апреля этого года 2009 квартира не была в собственности. Наверное речь идет о следующем годе? то есть далоговуюдедкларацию надо предоставить до 15 апреля 2010 года? Если так - значит все успеем. Квартира куплена - продана была 19.11.2009 года.

[Youlia]

Да, речь идет о следующем годе, конечно))) Проблема в том, что имущественный вычет по покупке Вашему ребенку не подтвердят скорее всего, поскольку наверняка в Ваших документах по оплате квартиры фигурируете только Вы. Т.е. у Вашей дочки возникнут налоговые обязательства, а Вы можете заявить всю сумму вычета 2 млн. в своей декларации и будете ждать возврата из бюджета, а дочери придется заплатить налог с 500 тыс.

[Власова Алла]

Нет, мой ребенок такой же полноправный дольщик, 1/2, она совершеннолетняя и работает)))) Нам придется обеим подавать просто налоговые декларации на свои доли видимо))) ЧТо я, что она - работающие люди, ей 27 лет)))

[Власова Алла]

Мы обе фигурируем во всех документах, два покупателя - два продавца.

[Youlia]

Власова Алла, ну а деньги кто платил? Кто в расписке указан?

[Власова Алла]

Мы обе указаны в расписке.

[Youlia]

Тогда Вам обеим дадут налоговый вычет.

[Власова Алла]

Слва Богу. В принципе, меня предупреждали, что показывать миллион на квартиру нельзя, т.к. собственность менее трех лет. ВОт я и ломаю голову. ВРоде когда объясняли -я поняла. А сегодня что-то в ступор впала. СПАСИБО ВАМ!!!!!