Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

[albina_08]

vsv-boss, Здравствуйте...у меня очень важный вопрос..подскажете...
дело в том..что..по кредитному договору я осуществила частичное досрочное гашение..соглашения не было составлено..отметки в закладной нет..по ст.17 ФЗ об ипотеке...должник по закладной вправе отказать предъявителю если считается частично исполнившим обязательство..?

[vsv-boss]

Сообщение от albina_08

дело в том..что..по кредитному договору я осуществила частичное досрочное гашение..

Как это погашение выглядит? Ваш договор предусматривает процедуру досрочного погашения займа или его части? Вы выполнили эту процедуру? Вы взяли справку у банка об ссудной задолжности текущей, в ней учтен этот платёж? Вам график пересчитали выплат?(срок уменьшили или размер платежей?)
Дело в том, что у некоторых банков частичное погашение не осуществляется без письменного заявления заёмщика. То есть ваши деньги будут лежать на вашем ссудном счёте, а вам продолжат начислять проценты с суммы кредита без учёта этих денег.

[vsv-boss]

albina_08, мы где (в какой ветке) обсуждали вашу проблему? Напомните, чтоб я восстановил цепочку событий.

[albina_08]

договор предусматривает частичное досрочное гашение..по заявлению...написала..внесла..пересчитали...выдали новый график..даже без подписи..(больше никаких бумаг)но у меня банк обратился в суд предъявив закладную и кредитный договор..в которых обязательство прежнее...(счас ветку найду..сама запамятовала)))))...кстати у меня в договоре..ну в общем как и в ГК РФ..все изменения в договор в письменном виде..с подписями 2-х сторон...http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=37561 вот тут..
я нашла решение арбитражного суда..в котором разбирается данный случай..в мою пользу.."Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа...П о с т а н о в л е н и е№ А27-1038/2009 23.10.2009""

[vsv-boss]

Сумма первоначального займа какая? Остаток долга какой, и сумма оценки залога?
Вечером посижу полистаю что к чему.
Да, чуть не забыл. А вы что хотите иметь как результат?

[albina_08]

Сообщение от vsv-boss

Сумма первоначального займа какая? Остаток долга какой, и сумма оценки залога?
Вечером посижу полистаю что к чему.
Да, чуть не забыл. А вы что хотите иметь как результат?

Пока притормозить...чтобы продать по реальной цене...у меня оценка занижена на 30%(мошенничество продавца с риелтером)..чтоб налог 13% не платить.(((

Так..кредит был -3 050 000р.(первоначальный по документам 550 000)
основной долг на момент взыскания-2 718 000р.
досрочное гашение-312 000р.
оценка квартиры- 3770 000р.
кстати у меня по графику изменился размер платежа...

Еще один интересный момент...график платежей в закладной не указан совсем...в этом разночтение с кредитным договором...в этом случае при взыскании банк имеет право ссылаться на нарушение графика платежей?