Расторжение договора аренды

[mari661]

Арендодатель - физическое лицо расторргает с нашей организацией договор аренды транспортного средства без экипажа. Арендную плату мы ему задолжали за несколько месяцев и он естественно хочет, чтобы это было отражено в Соглашении о расторжении договора. Мне нужно грамотно прописать данный факт.
Посоветуйте пожалуйста можно ли прописать так:
.....
п.2. Все обязательства Арендодателя по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата ему арендованного транспортного средства по акту приема-передачи.
п.3. Все обязательства Арендатора по Договору прекращаются при выполнении условий п.2 и полного погашения арендной платы Арендодателю.
.....

И еще надо ли в акте приема-передачи прописывать, что Арендатор должен Арендодателю.
Может быть кто то уже сталкивался с такой же проблемой.

[sous]

надо ли в акте приема-передачи прописывать, что Арендатор должен Арендодателю.

нет, долги здесь прописывать не нужно

можно просто сделать акт сверки расчетов и подтвердить задолженность

с момента его расторжения и возврата ему арендованного транспортного средства по акту приема-передачи.

у вас при такой формулировке может быть и момент расторжения и момент возврата , может лучше конкретизировать - расторгнуть договор с такого-то числа, передать по акту приема-передачи не позднее 3-х дней

[sous]

полного погашения арендной платы Арендодателю.

не погашение арендной платы, а что-нибудь типа" расчетов по договору",

[Бухгалтерша]

А вы сначала погасите долги перед арендодателем, а потом уже и договор расторгайте. Если конечно такое возможно.

[sous]

сначала погасите долги перед арендодателем, а потом уже и договор расторгайте.

зачем арендодателю ждать

[Бухгалтерша]

Сообщение от sous

зачем арендодателю ждать

не это имела в виду, а то - долги погасить и тут же закрыть договор. Например, 13-го ноября проплатить все долги и закрыть договор, чтобы в договоре не прописывать долг.


2mari661 В акте приема-передачи отражается имущество, поэтому там не отражается долг. Самое оптимальное - составьте акт сверки. Как и было сказано выше sous.

[mari661]

Бухгалтерша погасить долг полностью мы сейчас не можем, а арендатор как правильтно заметила SOUS хочет машину забрать.
Акты сверки я сделала спасибо вам за подсказку. Меня смущает то, что при расторжении договора прекращаются обязательства друг перед другом. А задолженность то остается. Может быть я что-то не правильно понимаю.

[Бухгалтерша]

Акт сверки, подписанный арендатором и вами будет подверждать долг.

[mari661]

Я сочинила такой документ,- посмотрите пожалуйста так пойдет.
Гражданин РФ Иванов , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и Ген. дир. ООО "Лепесток" Петров, действующий на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор №1 от 01.01.2007 с момента подписания настоящего соглашения.
2. Транспортное средство должно быть возвращено Арендодателю, а акт приема-передачи подписан Сторонами в течении 3(трех) дней с момента подписания настоящего соглашения.
3. Все обязательства Арендодателя прекращаются с момента подписания настоящего соглашения.
4. Все обязательства Арендатора прекращаются по окончании расчетов по договору.
5. Настоящее положение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты Сторон
7. Подписи Сторон.

[Nadia]

3. Обязательства сторон по вышеуказанному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Обязательства сторон, к исполнению которых стороны уже приступили будут исполнены следующим образом:
- АРендодатель в течение 3-х календарных дней со дня подписания настоящего соглашения обязуется принять помещение по акту сдачи-приемки ...
- Арендатор в течение 30-ти календарных дней обязуется перечислить арендную плату в сумме ..... на расчетный счет Арендодателя ......

[mari661]

Nadia, спасибо Вам большое уже два дня вожусь с эти соглашением никак не придумаю грамотно формулировку.

[VasiliyGryt]

Держите для примера исковое заявление о расторжении договора аренды