Аренда при УСН

[Ольга Ан]

Здравствуйте! ООО занимается строительством (УСН 15%), покупает оборудование (для деятельности шиномонтажа) для сдачи его в аренду ИП. Подскажите, пожалуйста, ответы на следующие вопросы:
1. Какие документы необходимо оформить, кроме договора аренды? Может нужно открыть доп.ОКВЭД?
2. Какие налоги должно платить ООО с данного вида дохода?
Спасибо.

[Gazizov]

1. Акт передачи оборудования в аренду. Если уставом не предусмотре данный вид деятельности, можете внести изменения. А что в уставе прописано? Обычно в пишут так: "Общество осуществляет следующие виды деятельности (перечисляют основные виды деятельности)... и, иные виды деятельности не запрещенные законодательством РФ. Если так, то можете смело без доп регистрации оказывать услуги по аренде.
2. 15% "упрощенного" налога.

[Ольга Ан]

Спасибо за ответ!!!

[Ольга Ан]

А приобретаемое Обществом оборудование (оно значится как оборудование для шиномантажа, стоимостью от 35000 до 50000 каждое) как лучше оформить для ООО, чтобы сдать его в аренду?

[anna_work]

Добрый день!

УСН 6%.
Заключаем договор аренды. Арендодатель спрашивает, Акт делать для нас каждый месяц или по окончании срока аренды (а это в зависимости от срока действия договора - может быть через пол года или через 11 месяцев). Подскажите, пожалуйста, какой способ выбрать, чтобы было меньше потом подводных камней? Оплата аренды идет сразу за весь период, т.е. либо за 6 мес сразу, либо сразу за 11 мес

Спасибо заранее!

[Gazizov]

Ольга Ан, основные средства (сч 01) либо доходные вложения в материальные ценности (сч.03).

[Gazizov]

anna_work, обычно ежемесячно делают. но можно предусмотреть договором и иной период (квартал, полугодие, на весь срок договора). В Вашем случае если акты ежемесячно, то внесенная оплата за весь год будет рассматриватся в бух учете как предоплата (дебиторка). Для налогообложения данные условия приемки услуг аренды и их оплата не имеют значению т.к. УСН 6%.

[anna_work]

Gazizov,

Спасибо вам за ответ