Аренда имущества у учредителя

[basten]

Здравствуйте
я директор и единственный учредиль ООО, у меня в собственности как у физ. лица есть автомобиль и нежилое помещение, в котором находиться офис моего юр лица а автомобиль использ в служебных целях.
Как мне правильно оформить аренду офиса и автомобиля чтоб все эксплуатационн затраты(для автомоб топливо и ремонт, для офиса комунальн платежи и ремонт) оплачивать со счета юр.лица?
в случае передачи в безвозмездное пользование, указанным выше имуществом, возникают внереализационные доходы на которые будет начислен налоговыми органами налог на прибыль. т.е нужна именно "возмездная" аренда с уменьшением налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.
помогите решить данный вопрос

[Larky]

Сообщение от basten

Как мне правильно оформить аренду офиса и автомобиля

Договором аренды...

[basten]

возможно ли заключение такого договора ведь получается я буду сам себе перечислять арендные платежи?

[basten]

И нужно ли мне при сдаче в аренду регистрироваться ка ИП

[Larky]

Сообщение от basten

возможно ли заключение такого договора

Возможно...

Сообщение от basten

ведь получается я буду сам себе перечислять арендные платежи?

Нет... Перечислять арендные платежи будет хозяйственное общество в лице его единоличного исполнительного органа физическому лицу... А то, что фамилии у них одинаковые, дело десятое... Претензии могут быть только в рамках статьи 40 НК...

Сообщение от basten

нужно ли мне при сдаче в аренду регистрироваться ка ИП

Абсолютно ни к чему... Но если хотите немного съэкономить на НДФЛ, то можете зарегистрировать ИП на УСН доходы...

[basten]

Сообщение от Larky

Возможно...

Нет... Перечислять арендные платежи будет хозяйственное общество в лице его единоличного исполнительного органа физическому лицу... А то, что фамилии у них одинаковые, дело десятое... Претензии могут быть только в рамках статьи 40 НК...

Абсолютно ни к чему... Но если хотите немного съэкономить на НДФЛ, то можете зарегистрировать ИП на УСН доходы...

по аренде офиса: комунальные платежи должно выплачивать физ лицо или юр лицо? в случе если юр. лицо то договор должен быть не посредствено с поставщиком услуг (гор электросеть, водканал и пр..) в случае если физ лицо -то включать в арендную плату ? кто должен платить НДФЛ?

по автомобилю: аренда с экипажем или без? Аренда у учредителя, но с водителем другим, не деректором? или можно без водителя просто автомобиль? кто должен платить НДФЛ?

не подскажете какими документами эти отношения определяются?

[sous]

Сообщение от basten

по аренде офиса:

помещение нежилое?

Сообщение от basten

кто должен платить НДФЛ?

если не ИП, то арендатор при перечислении платы сразу должен удержать и перечислить в бюджет

Сообщение от basten

по автомобилю: аренда

Сообщение от basten

кто должен платить НДФЛ

тоже самое